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新築住宅の金額について夫ともめています。。
注文住宅を新築予定で、ここ2カ月くらいハウスメーカーと図面などの話し合いを進めていました。 今、20代後半ですが子供を作らずずっと二人の予定なのでなるべくお金をかけない家づくりをするという方向で予算の話もしていて、安い土地も見つかったので、土地400万円、建物1500万円の予算で考えておりました。 （その他諸費用や家具などの購入もあるのでプラス300万くらいはローン外の自己負担で考えています。） そして昨日見積もりをいただいたとき、紙面には「建築費1900万」の文字が。。。 ハウスメーカーさんは「要望に最大限こたえた結果この値段になってしまいました。下げられる部分は企業努力もしますし、さらにここから使うものなどのランクを下げる方法で40万位は下げられます。」と言われました。 私は最初の予算1500万を少し超えるくらいなら了承しますが、さすがに400万を超えると一気に冷めてしまいました。 ですが夫は1900万円マイナス40万のプランで進めたいと言い、 ハウスメーカーさんとの話し合いの場では私が何を言っても譲らないようだったので、後で自宅でもう一度話してみると、夫は1900万円に土地の値段も入っていると思っていたようです。 そこで私の慌て方と夫の満足げな態度のギャップの意味がわかりました。 金額が400万アップすることを夫も理解したので、 もう一度考え直して、数年後にお金をもっと貯めてからまた考えるか、建物のプランを初めから練り直そうと話したのですが、 夫はもう後戻りできないと考えたのか、ハウスメーカーさんの努力に申し訳ないと思ったのか建物1900万円＋土地400万でもこのまま家を建てると言いました。 常に家の支払いのことを心配して生きるなんて嫌だと伝えると、「離婚してでもおれは一人で家を建てる」と言っています。 この言葉は喧嘩で熱くなってしまっての言葉だと思いますが、夫が新築を考え直してくれる気がしません・・・。 建てる場合、今のマンションの契約等の理由から早く建てたいと考えていた私たちのために、たしかにハウスメーカーさんは残業もかなりしてくれていたり、金額の面でも下げられる場所は下げてくれている企業努力も本当にわかるので申し訳ない気持ちは本当に私も持っています。 ですが、ハウスメーカーさんが私たちの生活の面倒まで見てくれるわけでないので、ここはしっかりと考え直したいと思っています。 夫とひどい喧嘩にならないように話し合うにはどのように話したらいいと思いますか？うまく説得できる自信がありません。どなたかアドバイスお願いいたします。 どのカテゴリで質問したらよいのかわからず、ここと「住まい」のカテゴリで質問させていただきました。
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どのカテゴリで質問したらよいのかわからず、ここと「住まい」のカテゴリで質問させていただきました。＞＞ これはダメですよ ここは２重投稿は禁止されてます 「削除対象になります」ので どっちかを早急に閉めてください たしかにハウスメーカーさんは残業もかなりしてくれていたり、金額の面でも下げられる場所は下げてくれている企業努力も本当にわかるので申し訳ない気持ちは本当に私も持っています＞＞ 別段申し訳なく思われるようなことでもないです 向こうは「売るため」の仕事なんですから そのためには努力するのは商売人なら当然のことです でも今回は肝心のお金の面で４００もオーバーしてるわけなんですから 相手がどれだけやってくれたとかは二の次の問題じゃないですか お金を支払っていくのはあなた方なんですから 金額がそれだけ増えた以上 検討しなおして当たり前だと思います 増えた場合のローン支払いの一覧表と 二人のこれからの収入で数字で説明するのが一番なんですが 旦那さんは今意地になってるでしょうから 時間が必要です メーカーさんに「４００万増なので 資金面で少々考えたいですので 主人が即答してもまだ受付しないで欲しい」との電話して 先走りを阻止しておかれては？
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- ssassa1989
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ほかのハウスメーカーなどを再検討するのがベストです。 しかし、それが難しい状況なら、旦那さんをどう説得するか。 まず、ローンを組むというのが借金をするということだということを、再三再四、強調してください。なんのために借金をするのか。誰のために借金するのか。返せるアテがあるのか。 「要望に最大限こたえた結果この値段になってしまいました。下げられる部分は企業努力もしますし、さらにここから使うものなどのランクを下げる方法で40万位は下げられます。」 これは、詭弁ですから気にしないほうがよろしい。本当は1800万円くらいかもしれません。1700かもしれない。一生懸命下げています、というポーズに過ぎないので、あなたたち夫婦が本心から納得しているのでなければ、その値段で家を建てなくてもいいと思います。 あとは支払い能力の問題です。ハウスメーカーの営業さんは、あなた方がローンで苦しんでも助けてくれるわけではないので、口車にのせられてはいけません。 まあ、以上のようなことを冷静な頭で考えていただければ、旦那さんも納得することだろうと思いますが。あとはあなたの話術ですかねえ。
お礼
そうですね。 価格交渉はまだがんばりたいと思います。 あとで後悔するのは私たちなので。それでもだめなら主人を押し切ってもいったん話を止めてもらうようにしたいと思います。 回答ありがとうございました！
こんにちは。３０代既婚女性です。 私は詳しくないのですが、そもそもそのメーカーさん、「はじめに予算1500万と伝えたうえで、1900万を提案してきた」のでしょうか？ もしそうなら、営業失格かと思います。 お客さんの希望を聞けていない、わけなので。 どんなにいい人でも、残業してくれてても、肝を抑えていません。 もし、予算1500万を伝えてなくて、夫婦の中だけでの話なのなら、そのプランをたたき台にして、予算内に収める方向へ持っていく、でいいと思いますが、さすがに400万も削るとなると、まったく別の形になってしまいますよね。 だんなさんの金銭感覚には疑問を覚えます。即決できるような金額ではありませんよ…。 多分、男同士の、見栄、でしょうね。無意識かもですが。 うーん。 ・返済シュミレーションを作って、見せる。 ・離婚も辞さないと言う。 これくらいしか思いつきません、すみません。
お礼
ハウスメーカーさんから初めに１５００万円の提示があったので、安心しきっていました。 きちんとそのことについては今日電話で確認しました。 途中で坪数の変更が少しあって、それも価格が上がったことの一因。と言われ、その時にどの程度上がるのかを確認しておけばよかったと思いました。ですが、きちんと電話で伝えてよかったと思います。 建てるか建てないかはまだ話し合いが必要ですが、男の見栄をどうにかしてほしいですね・・・ 回答ありがとうございました！
- cooplannin
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はじめまして。ツイッターを見ていたところ、こちらの質問を拝見いたしました。建築設計事務所を主宰しています。ご主人の、家を絶対建てたい気持ちと、奥さまの、予定金額がオーバーしていることへの将来の不安のようなものを感じました。ハウスメーカーが、お客様との度重なる打ち合わせを経て、プラン及び見積もりを作成してくれたことは、とても良心的なことであると思います。ここまで親身に対応してくれたメーカーの方に申し訳ない気持ちが生まれること、わかる気がいたします。文面からしかわかりませんが、ハウスメーカー側で、何とか当初設定予算内で納まるような、プラン及び見積もりの検討を再度練り直していただくことはできないのでしょうか？注文住宅というものは、もともと決まった型がないため、依頼くださったお客様の予算の範囲で作り上げる、ということが前提となっています。その予算がメーカーと良く話し合った結果であり、なおかつお客さまの許容範囲を越えているのであれば、お断りしても何ら問題はないと思います。そのハウスメーカーでしか、家を建てる事ができないわけではないので、一緒に建てていく相手(依頼先)を、検討し直す選択もあっていいのでは、と思います。回答になっているかわかりませんが、ご参考にしていただければ幸いです。
- 参考URL：
- http://www.cooplanning.com
お礼
専門家さんからの意見とても参考になりました。 主人はほんとに絶対今建てたい！という思いが強いのだと思います。 でもやはり金額は大切だと思うので、しっかり向き合いたいと思います。ありがとうございました！
既婚４０代前半のおっちゃんです 不動産業者です。少し前まで現役営業でした。 その「元営業」として言わせてもらえれば 現時点で貴女が断りを入れてもそんなに凹みません。 「残業した」 「一所懸命相談に乗ってくれた」 こんなのは営業としては「当然」の事で、別に貴女方にだけこのようなスタンスの訳ではありません。 厳しい言い方ですが、「それも給料（高額歩合）のうち」ですよ。 もっと言えば家計を預かる奥さんを納得させられなかった時点で、この営業は失敗なのです。 しかも、資金計画は「いろはのい」です。 そもそも予算を４００万も超過している商品を提案する事自体がダメ。 一度ハイグレードの商品を見たお客様がダウングレードを「はい。そうですか」と納得する事は滅多にありません。 私も常々若い社員に言っています。「奥さんと資金計画を蔑にするな」とね。 なので、相手方にはなんの遠慮もいりません。 問題はご主人ですね。 貴女の仰るとおり営業は「仕事」で契約をすすめるのであって、契約後の生活には何の責任もありません。 ご主人はちょっと意地になっているのでしょう。 資金計画を理由に奥さんからＮＧを出されるのは、言いかえれば「あんたの稼ぎが少ないから諦めるんだ」と言われているのと同じです。 貴女がそんな事を言ったかどうかは関係ありません。そう感じているんですね。 今は頭に血が昇っているので冷静にはなれないでしょうが、すこし間を開けてもう一度話し合って見てください。 その時のコツは「旦那のプライドを傷つけない」事です。 まぁ、男は「プライドの生き物」と。（ちっちゃいプライドですがねww）
お礼
ほんとに男のプライドにはつかれちゃいました。。。 でも一日冷静になったみたいで、とりあえず喧嘩腰の話し方はおさまりましたのでじっくり話してみたいと思います。ありがとうございました！
- yuu-nao
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私も家計をやりくりする主婦としては 質問者様のおっしゃる事の方がうなずける気がします。 しかしながらご主人様ももうすっかりその気になってしまって 今更やめようとは思えないのでしょう。 別にハウスメーカーに対して気を使うことはないです。 残業しようが、それがハウスメーカーの仕事なのですから。 それよりも希望をかなえるために、当初の予算を400万もオーバーして 顧客に提示してくるのはちょっとどうなのかなと思います。 プロなら、最初の希望を聞いた時点で予算をはるかにオーバーするのは 見えていたはずです。その時点で希望優先なのか、予算優先なのか 顧客に確認すべきです。 要は400万オーバーで提示して顧客がOKをだせば400万円売上げがあがるし ハウスメーカーにしてみれば願ったりかなったりですからね。 私は他のハウスメーカーにも見積もりを依頼してみてはどうかと思います。 希望の中でどうしてもはずせないものをもう一度絞って、 予算はオーバーしたとしても最高いくらまでと。 私の知人も家を建てる時に３社くらいに見積もりをしてもらって その中で希望と予算が一番合致するとこを選らんでましたよ。 それにしても男性って子供ですね。（みんながみんなじゃないですが） 自分の希望がかなえられないなら離婚だなんて。ひどい言い方ですよ。 もっと視野を広くして色んなパターンを考えてみたらいいのに。 質問者さまには何とか良いお家を建てるためにがんばってほしいです！
お礼
そうなんです。 すっかりその気です。。それをつぶすのもかわいそうですが、私の思いもきいてもらわないといけないので、ハウスメーカーに私が電話してみることにしました。回答ありがとうございました！
- komat1komz
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少し間をおいて冷静になって話合ったらいかがでしょうか？ハウスメーカーさんの努力は認めるにしても、それに対して予定外の４００万円を追加で払うというのは、冷静な判断ができていないように思います。 旦那様の立場を考えながら、ハウスメーカーに話をするとすれば、素直に「土地代も含まれていると誤認していた」と伝えるか、知らないふりをして「一応確認なんですが、土地代も入っているのですよね？」とハウスメーカーに聞いたうえで、「入っていないんです」という答えに応答する形で、予算オーバーである旨を伝えればよいと思います。ハウスメーカーも売りたいが一心で誠意ある対応をしているのだと割り切れればいいですね。（実際そうだと思いますので） いづれにしても、こんなことでご夫婦の仲が悪くならないよいにしていただきたいと思います。
お礼
今日私がハウスメーカーに電話して、夫が勘違いしていたことを伝えて、私の思いを伝えました。これからはまた夫との話し合いになるかと思いますが、回答ありがとうございました！
お礼
今、回答を閉め切ります！忠告ありがとうございます。 本当に自分たちの生活を考えて、ハウスメーカーの言葉に惑わされないように気をつけます。 それは冷静になったころを見計らって主人にも伝えたいと思います。 回答ありがとうございました！