マンションの一部屋を貸しています

質問

オーナーです。マンションの和室の天井がずれてきたのでなおしてほしいとのことで借主様から連絡がはいりました
和室天井は木でできていて３枚あり、その一枚がずれてきたとのことです
まずどの種類の業者に頼めばいいのか、築１５年でそんなことがあるのか、それから結構修理してほしいとの要望があるのですが、それらを保障してくれるような保険があるのか教えてください

回答No.2

inon

普通は下から突き上げない限りそのようなことは無いでしょう。
先に原因を調査してから、修理に入った方が良いでしょう。ひょっとすると居住者さんが原因かもしれません。
工務店などが見れば大体わかると思います。

お礼

ありがとうございます。
居住者さんとの関係もあるので工務店にそっときいてみます。
貸すのもなかなかたいへんです

回答No.1

saltmax

＞和室天井は木でできていて３枚あり
本物の木製ですかね？
正目模様の化粧石膏ボードではないのですか？
http://www.yoshino-gypsum.com/product/tenjyou/tenjyou01.html
天井下地の鋼製チャンネルと
天井石膏ボードの裏にあるスチールの裏桟をクリップで留めているだけなので
下から突き上げたりすれば動きます。
順番に押せば戻ると思いますが
管理組合に
施行業者の連絡先リストがあるはずなので
そこを作った建設業者を通して施行した工事店に依頼するか
自分でリフォーム業者を手配するかです。
どのような工法か不明なので図面を見てわからないようなら
先に管理会社に連絡すれば手配できるでしょう。
使っていれば塗装がはげたり磨り減る部品もあるので
適時に手を入れる必要があります。
使って壊れる物を担保する保険は知りません。

お礼

とても参考になりました。
木でできている・・・と決めつけておりました
石膏ボードなどという発想もありませんでした
調べてみます
ありがとうございます