埋立地の日照権って…

質問

この間、

「埋立地には日照権がない」という話をきいたのですが、本当なのでしょうか。

もしそうなら、その理由も教えて欲しいです。

ご存知の方、回答よろしくお願いします。

回答No.1

nobugs

「埋立地」をどの時点をさしているかによりますね。
埋立て中であれば、都市計画地域に該当しないので、法律の枠外になり、なんら規制はかかりません。
この場合は、ただの更地ですから建物も仮設以外建ちませんので、問題はありませんね。
市町村等の帰属が決定し、都市計画決定により、大枠の使用方法が決められ、その中で日影規制が除外される事もあります。
都市計画地域として市街化区域となれば通常用途地域が決められます。ただ、場合によって無指定とする事もあります。
日照権の基本として、建築基準法に日陰規制がありますが、上にあげた用途地域の中で、工業地域には日影規制はありませんが、他の用途では原則として日影規制が掛ります。
ですから、埋立地だから日照権は無いと言う事はありません。