賃貸アパートで所有者の変更を理由に解約は可能？

質問

昨年の秋からアパートを借りています。
しかし、色々な事情があり引越しを考えています。

今年の年明け頃に突然「所有者及び管理者の変更関するお知らせ」と「賃貸借契約継承に関する同意書」が届きました。

引越しをするとなると、契約期間中のため当然通常の違約金が発生しますが
この機会に継承の同意を拒否し、違約金を払わずに退去することはできないのでしょうか？

向こうの都合により所有者と管理会社が変更した場合でも、強制的に契約継承に合意しなければならないのでしょうか？

後々の事を考えると正式な書面に詳しい事も分からぬままサインはあまりしたくないです。
（合意しない際の詳細は記載されていません。また、管理会社を装った詐欺などの心配はなさそうです。）

問い合わせもしましたが、担当者不在とのことでその場で返事をもらえず・・・少し不安になったのでここで質問させていただきました。

不動産に詳しい方、同じようなケースを経験された方がいらっしゃいましたらお教えいただきたいです。

よろしくお願いいたします。

回答No.3

oochanchan

オーナーチェンジと引越しは関係無いと思いますけどね。
店子がオーナーチェンジに同意しないと言う事は出来ないですよ。
同意書を求めてくるだけマシな方で、普通は通知だけですね。
別段難しい話ではないですよ。契約書を見てください。
退去の場合は何か月前に文書で通知する的な文章があると思いますが、一般的には1ケ月前なので、2月末までに退去通知を出せば、3月末には違約金無しに引っ越せます。
それじゃダメかな？

回答No.2

m_inoue222

大家してます

＞この機会に継承の同意を拒否し、違約金を払わずに退去することはできないのでしょうか？

出来ません

貴方が拒否されても今までの契約内容がそのまま有効です

大家にとっては貴方の同意があろうと無かろうと無関係

貴方が拒否されれば法に従った手続きで変更するだけ、それが面倒なので同意書をお願いしているだけです

入居者には損も得も無いはずです

＞「この機会に」

貴方は人の弱みを見つけて稼ごうとする人ですか？．．．（新しい大家には弱みは有りませんけどね）

オーナーチェンジと貴方の引越しにはなんの関係も無いはずですが．．．

＞後々の事を考えると正式な書面に詳しい事も分からぬままサインはあまりしたくないです。

それはそれで構いません

新たな契約で貴方に不利なことは拒否できます

回答No.1

山田 太郎（@testman199）

そもそも契約期間中でも、
契約書に記された事前通告期間(大抵1ヶ月)をおけば違約金を払わず退去できますけど。