アパート 名義変更

質問

近々離婚することが決まっています。

今すんでいるのは賃貸のアパートです。
だんなが出て行き、妻である私と子どもがそのまま住み続けたいと思っています。
その際、名義変更が必要になると思います。
だいたい費用はどのくらいかかるのでしょうか？

回答No.1

mikawaya28

オーナーと不動産会社次第と思います
更新で処理してくれるならオーナーさえ良ければ無料、後は契約書を基準に0.5-1月くらい

借り直しで処理される場合はケースが色々考えられますが
オーナーから書類は不動産屋で(略)と言われたら不動産や手数料（0.5-1）とオーナー手数料（0.5-1）計1-2か月分程度　必要かもしれません。
後は、通常通り、解約⇒新規借り換えでの処理の場合、敷金の返還と敷金礼金手数料が再度かかる事も考えられます。
返還される敷金も厳密には財産分与対象、又は、契約者の所有財産になりそうなので、厳密にはですが遣いまわす際には相手の許可が必要そうに思います。

それよりも、支払い口座変更とかで対処できないものなんでしょうかね。
名義を変えないと気持ち悪いのかもしれませんが。
あと、欠き方から推測して、契約者をだんなさんと推定して書きましたが、自身の契約で、自身の契約名を変えたい場合は、事務上の都合では戸籍などで証明できるので特に変えなきゃいけないものでもないですし、更新などの際に一緒に変えちゃうのも１つの方法かもです。

経営者の私の父の場合ですが、自身が退職時に私に名義変更をする際
賃貸してる事業所を継続して、現在の賃料で貸してくれるかをとても心配しています。

ようは、契約者が異なるので、新規契約となる可能性は高く、賃料が現状から変更される可能性を含め、再度、契約時に必要だった分だけ必要になる可能性は考慮しておいた方が良いかと思います。

ただし、離婚等の事情もあるので、相手オーナーさんが人情に溢れる方なら情に頼れる場合もあるのかなと思いました。

お礼

丁寧な回答ありがとうございました。
一度大家さんに聞いてみます。