賃貸更新時の契約について

質問

私は賃貸マンションに住んでいます。
契約更新にあたり不動産会社から契約内容の変更を要求されました。その内容とは、今まで犬2匹までＯＫだったのが犬1匹までしてください。とのことでした。犬2匹でＯＫということだったので入居したのです。
2匹ＯＫという契約書もあります。
更新時の契約内容の変更は必ず受け入れないといけないのでしょうか？
最初に交わした契約書も契約期間が切れればなかったものとされてしまうのでしょうか？

回答No.3

noname#109711

拒否できますが揉めるのも面倒くさいので、今飼っている子以外では今後１匹でも構わないなら、「2010年○月○日時点ですでに飼われている2匹については、この限りではない」というような特約を入れてくれるなら受けるという風に交渉されてはいかがでしょうか？
おそらくオーナーとしては今後の入居で1匹に制限したいだけで、今いる2匹のうちどちらかを処分させたいわけではないと思いますから望みはあると思います。
もし、どちらかを処分してまで従えということであれば、そのときは堂々と拒否すれば良いでしょう。

回答No.2

takapiii

契約満了日が過ぎるまでだんまりを決め込み、法定更新に持ち込めば、契約期間が無くなる以外、前の契約のまま継続されます。

ただその後、大家から再三の要求はあるでしょうね。それは止められません。
あるいは、大家側が貴方の不備(債務不履行)を見つけ出し、次回の契約満了6ヶ月前までに契約更新を拒絶する通知を送ってくるかもしれません。(単なる可能性の話ですが)
もっともそう簡単には契約更新を拒絶できるような事由というのはありませんから、貴方が家賃を滞納し続けるなどをしない限りは、そうはならないと思いますが。

大家と店子の良好な関係は大事ですが、犬2頭を1頭にしろという事は、1頭を処分しろと言っているのと同じなので、これはさすがに拒否すべき話です。
何を考えているんでしょうかね…。新しい店子とはそういう契約にすればいいとは思いますが、良好な関係を壊してきたのは大家側なので、この例では無視を決め込むのが妥当ですね。

回答No.1

m_inoue222

大家してます

＞更新時の契約内容の変更は必ず受け入れないといけないのでしょうか？

拒否できます

＞最初に交わした契約書も契約期間が切れればなかったものとされてしまうのでしょうか？

そのまま継続されます