引越し費用の負担

質問

中古マンションを購入予定ですが、現在の持ち主が支払い不能となっているようです。それを引き継ぐ形になった場合、現在の持ち主に５０万円の引越し費用（追い出し費用？）が必要だと斡旋業者が言っていますがその通りですか？

回答No.2

himeichigo17

それって競売物件か任意売却の物件だと思います。
競売物件か任意売却の物件なら業者の言うとおりです。
その代わり、周辺相場よりも3割程度は安くなってるはずです。

引き継ぐというのは管理費や修繕費の未納をしているものと思われますので、それを引き継ぐということでしょう。

一般的な不動産売買の場合で考えられるのは、
賃貸中の物件で、家賃が未納になっているということが考えられます。

お礼

有難うございました。確かに任意売却物件のようです。大変参考になりました。

回答No.1

takapiii

なんでしょうかね、その無茶苦茶な話…。もしかして競売物件ですか？

＞それを引き継ぐ形になった場合
何を引き継ぐんでしょうか。まさか抵当権じゃないですよね。それはダメですよ。
それとも物件という意味ですかね…。

持ち主の引っ越し費用を買主が負担するなんて話聞いた事ありません。
競売物件で賃貸居住者ありなら、状況によってはあり得ない話でもありませんが…、一般的な売買契約ですよね？
その物件、やめた方が良くないですか？

お礼

有難うございました。引き続き詳しく聞いてみます。