東京～大船間の住宅を探してます。

質問

4月に関西から東京（大手町）の会社に転勤になります。大船に出勤する日も月2,3回あるので、東京～大船間で家を探したいと思っています。
夫婦揃って土地勘が全くないので、どんなことでも参考になります。教えてください！
こちらの希望としては、
1)大手町まで1時間以内
2)幼稚園の子供がいるので、荒れていない小学校区のところ
3)できれば、駅近（徒歩15分以内）
4)子育ての環境に適しているところ
　・・公園がある、医療費補助があるなど・・
5)家賃13万円（2LDK)まで
等考えています。アドバイスよろしくお願い致します。

回答No.4

name9999 · ベストアンサー

no.2です。
私の個人的オススメというのは、イメージが強いというか・・・穏やかな住宅街でそこそこ品が良く、不便でない場所といったものでしょうか。
質問者さんは車がないとのことなので、京浜東北線エリアはちょっと微妙かも？と考え直しました。決して不便ではないのですが、横浜市も南の方になるとやっぱり車があったほうが便利ですからね（＾＾；）
選択肢は無数に出てくると思いますが範囲を広げすぎてもキリがないので、やはり家賃相場から言っても、神奈川県で東京から大船のほぼ直線の間で考えるのがいいと思います。
都内西部はやっぱり、家族で住める広さでマトモな築年数で治安の良い街の物件は13万ではまず厳しいです（既出の戸越銀座なども、マトモな物件はまず家賃が厳しいと思いますよ）。

横浜市は川崎市よりは多少、行政が充実してる感じがありますが、利用したいサービスや制度などは市のホームページで調べることをオススメします。
私は横浜市・川崎市、どちらでもいいと思うんですけどね。
ちなみに以前、横浜市（横浜線沿線）に住んでいました。通勤は東京駅までですが特に不便は感じませんでした。

東海道・横須賀線の通る川崎駅・横浜駅はすごく大きな駅で、非常に栄えています。デパートも飲食店も遊び場もショッピングモールもたくさんあるので、自宅の最寄駅には何もかも揃っている必要はないのかな？と思います。平日に寄り道したり、家族で食事したり、休日に遊びに出かけるには横浜・川崎まではスグですよ。
そこでもう一度オススメを考えてみたのですが・・・
横浜市なら東戸塚。
川崎市ならやはり南武線か新川崎。

東戸塚は戸塚よりも新しい街並みで、ショッピングモールなどもあり人気の街です。マンションも多く、子育て世代も多い。
ただし、戸塚・東戸塚あたりは坂が多く、駅に近い物件が少なめなので、徒歩やバスや自転車などでは不便に感じることもあるかもしれません。
住環境はとても良いし、駅周辺の買い物も便利、通勤はラッシュで立ってる時間がちょっとキツイかな。

新川崎か南武線（武蔵小杉・鹿島田・平間・向河原あたり）は整備された住宅街で、子育て世代も、新しく移り住んでる人も多いです。すごく栄えた感じはないですが日々の買い物などには困らず、穏やかで、暮らすには人気のエリアですね。通勤も短めなので苦痛にはならないでしょう。
武蔵小杉は今やちょっとしたブランドエリアなので家賃も高く、各種私鉄・地下鉄などに直接乗り入れてるので都内各地へも横浜へも便利すぎるくらいです（＾＾；）
このあたりは平坦な土地で、自転車で移動できる範囲です。多摩川の緑地などに遊びに行くのも癒されますね。

「車がなくても買い物等便利で、イメージや治安が良く、ターミナル駅に近く通勤便利、子育て世代が多く整備されていて、休日遊びに出かけるのも便利な、穏やかな住宅地」といった観点からの意見でした。

余計なお世話ですが、3月までは人が動いて不動産が動く時期です。こういう人気住宅地で条件の良い物件はどんどん決まってしまうので、なるべく早く実際に現地を訪れてみて、決めてしまうのが良いと思いますよ！

ご参考まで。

お礼

name9999さん、本当にどうもありがとうございます！
すっきりしました。
戸越を調べていたものの、仰ったとおり家賃で厳しかったです。
私が望んでいた場所を、上手く汲み取って下さってのアドバイス、助かりました。
坂が多いとはいえ、戸塚・東戸塚の方がのんびりしてそうですね。
主人の通勤のことを考えると南武線沿線も考慮にいれて、この２つのエリアに絞りたいと思います。
どうもありがとうございました。

回答No.3

himeichigo17

戸塚駅はいいですよ。現在は再開発がすすんでいて便利もいいですし。
あとは日吉駅や大倉山駅、新川崎駅も治安や利便性、
適度な自然環境があるのでお勧めです。

綺麗なニュータウンが好きなら
横浜市営地下鉄のセンター北やセンター南、
東急田園都市線のあざみ野もお勧めできます。

ただ大手町からいずれもちょっと遠い(約50分）で
乗り換えもあるので1番のお勧めは戸越公園かなと思います。

戸越公園というくらいなので公園はありますし、
駅からすぐ近くにイトーヨーカドーもあり買い物も便利。
商店街もあるので住環境がいいわりに東京都内では
家賃相場が安いのが魅力ですし、ゲオがあるので
ひと駅のところに大井町といって栄えた駅もある
住宅街なのでいろいろと楽しむ場所も多いです。
大手町まで30分くらいで比較的近いですし、
大船までも50分くらいで行けます。
小学校や中学校もけっこう数が多いので、
どこに住んでもそれほど遠くない場所に学校があるはず。

お礼

どうもありがとうございます！
戸越公園という地名は初めて聞きました。
車に乗らない私にとって、地元で色々と楽しめる場所があるというのは、魅力的です。
確か、東京23区内だと子供の補助があると聞いたので、区内に住めて、家賃も安いと助かります。
駅近でも、まだいい物件があるといいのですが・・。
もし最近の賃貸情報をご存知でしたら、教えていただけると助かります。

回答No.2

name9999

東海道線あるいは横須賀線ですね。
東海道線のほうが各駅の周辺が栄えていて便利ではあります。
横須賀線の沿線の方が若干、家賃相場が安いと思います。
ちなみに通勤ラッシュはどちらも地獄ですが、東海道線はハンパないです。

東海道線の駅は大きく栄えた街が多いので、その分、治安の面では「子育てに向いている！」とまでは言えないですね（川崎・横浜）。住宅街と言えるのは戸塚くらいですね。
横須賀線は駅前が栄えてないですが住宅街が多いです。新川崎など、教育環境の面などで非常に評価が高く人気のエリアです。大きなマンションなども多く、街もそれなりに整っています。
保土ヶ谷も住宅街です。横浜市なのでそれなりに制度は充実してますが、市内では人気エリアではありません。古い街で静かなところですが、これといった特色もなく便利さもイマイチ。あまり中高生の質が良くない区だと聞いたことがありますが、問題があるほどではないかもしれません。

たまにしか通勤はないとのことですが、いっそ大船もアリかも。
大船ならどうしても通勤ラッシュを避けたければ座る策もあると思うし、街はそれなりに栄えていて住宅街も近いです。東京からは遠くなりますが、環境は悪くないですね。鎌倉や海までも遠くないので、レジャーも楽しめるかも。

といったところで、直接アクセスの候補駅は、大船・戸塚・保土ヶ谷・新川崎あたりがいいかと思われます。西大井や武蔵小杉（新駅）がどの面でも一番良いとは思いますが、家賃がちょっと厳しいです。

乗り換えも考えるなら、川崎か横浜から出ている支線を使えば、選択肢は何倍にも増えます。大多数の人はそういった支線に住んでいるので、住宅地としての環境はそちらのほうがいいからです。家賃も抑えられます。
南武線・京浜東北線・横浜線または私鉄（京急線・相鉄線）横浜市営地下鉄など。
（この中でのオススメは個人的には南武線の鹿島田・平間・向河原（新川崎に近いエリア）、京浜東北線の横浜～大船間の住宅地（根岸・新杉田・洋光台など）ですかね～。）

お礼

沢山の情報をありがとうございます。今までのあやふやな想像が、一気に具体化してきました。助かります！
ところで、保土ヶ谷のところで、横浜市なので制度が充実しているというのは、具体的にはどういったことでしょうか？
（以前、川崎市は公立幼稚園をなくしてると聞いたのですが、横浜市は子育て支援が充実してるのですか？）
それから、最後に個人的にオススメといって下さったエリアは、どういった点が良いのですか？
それぞれの場所について特徴を上手くまとめてくださっているname9999さんのお薦めという場所ですから、とても気になります。
お差支えなければ、お薦めの理由をお聞かせください。
よろしくお願いします。

回答No.1

mini_bouquet

東京～大船というと、東海道線ですので、戸塚辺りが便利でしょうか。
東京・戸塚間が36分
戸塚・大船間が5分です。
友人は戸塚で小学生の子どもを育てていますが、地元に通わせています。地元の中学を心配していた記憶です。詳細な情報でなくすみません。
東京駅は大きいので、通う先まで徒歩時間がかなりかかったりしますので、その点も注意されるとよいと思います。
大手町駅も沿線によって場所はかなり違いますので、勤務先のビルの位置を確認して沿線を選べられるといいと思います。
あとは大船には遠くなりますが、武蔵小杉なども新駅が出来ることもあり物件も増えていて、子どものいる家族に人気があると思います。
ご参考まで。

お礼

早速どうもありがとうございました。
駅から家までの距離と同様、駅から会社までの距離も考えないといけませんね・・。
戸塚というと、随分昔のヨットスクール(?)事件の記憶しかないので、検索してみます。
本当にありがとうございました。