部屋探しの注意点について

質問

来年の４月から賃貸マンションに引越そうと思っています。

希望としては1LDKか2DKでオートロック、トイレ別で考えてます。

今までは寮に住んでいて自分で部屋を選ぶのは初めてなので、間取りの見方など初心者が不動産に行った際に注意した方がいいところがありましたら教えてください。また、どこの不動産でも実際に部屋を見せてくれるのでしょうか？

あいまいな内容ですみません、お願いします。

回答No.2

alice1865 · ベストアンサー

良い部屋のポイントを挙げてみました。

・南東向きの部屋（西向きだと日中薄暗く夕方まぶしいです）
・LDKと少なくとも一部屋がベランダに面している。
・水回りの排水・換気が良好である（排水溝の臭いなど）

注意するポイント

・大きな道路のそばの場合、上階へ行くほど音がうるさい
・隣に大きな建物がある場合日当たりが悪い
・マンションの最上階は夏、暑い
・小さな子供が多いマンションは騒音がひどい
・こちらの意向を聞かず、一方的に薦めてくる不動産屋はNG
・早めに契約しないとなくなりますよと急かすのもNG

すぐに浮かぶのはそんな感じでしょうか。
参考になれば良いのですが。。。

回答No.3

teruteru_jo_chan

収納がついているかいないかで、お部屋の利用可能範囲が変わります。同じ面積で家賃も同等なら、クローゼットなり押入れなり、収納スペースが付いている物件の方がいいですよ。

賃貸物件でも、管理会社などから保険の加入が義務付けられている場合があります。※家財や盗難に対してなど
義務がある場合、1年ないし2年契約の保険料が別途かかってくるので、不動産屋にそれも合わせてご確認下さい。

帰宅時間がいつも遅いようなら、最寄り駅が主要駅もしくは駅から近いなどの物件の方がいいかも。最寄り駅の規模によって家賃も変わってくると思います。
また、24時間営業のコンビニが近くにあるといいですよ。便利なのもそうですが、人の出入りが多くて夜も明るい場所は、万が一の時の「避難場所」にもなります。

現在が空き部屋ならお部屋はすぐ見せてもらえますが、今後4月までに契約が切れる予定（入居者が退去予定）などの物件は、引っ越し完了後（部屋が空く）まで室内の確認は出来ないと思います。
事前に室内が確認できるのであれば、部屋寸法を測っておくと家具などの配置がゆっくり考慮できて良いですよ。家具や家電を購入される際はまずは寸法チェック。洗濯機を購入するなら、洗濯パンの寸法や蛇口や排水溝の位置も確認してメモしておくと役に立ちます。寸法メモ＋携帯カメラやデジカメで画像も撮っておくとＷでＧｏｏｄ！

階段やエレベーターのすぐ近くは、朝や夜に足音とかうるさいかも。人の気配に敏感な人には不向きかな。

気に入った物件（家賃・環境・条件・間取り・エリア）などがあったら、それに近い物件はないかと不動産屋に伝えて下さい。近い条件の物件を提示してもらえます。

12月頃から4月にかけて新築物件が建ちます。
また、転勤・引っ越し・就職・入学などで物件を探す人も今の時期に集中するため、物件数も多いですが、いい物件も随時無くなります。新築は完成前に埋まることもありますよ。
同様に、引っ越し業者もピークが4月まで続きます。物件選び＋引っ越しの手配も頭に入れて探して下さいね。
家電を新調するなら3月の決算セール時期が狙い目。急ぐ必要が無いなら待った方がいいかも。

参考になれば幸いです。

回答No.1

supportnet

＞1LDKか2DKでオートロック、トイレ別
というご希望なら、予算がそれなりにあるのでしょうから、余計かもしれませんが、不動産屋に行く前に自分の予算と希望をはっきりさせておくこと、希望が予算的に厳しいとき、何を優先させて何をあきらめてもいいかはっきりさせておくこと、ではないでしょうか。

希望に合う部屋があれば、当然すぐ下見の手配してくれますよ。（当日にすぐ見られるとは限りませんし、前の住人がいたら難しいかもしれませんが）