倒産後の資産

質問

質問です。よろしくお願いします。　今、小さい会社をやっている者（代表取締役）です。　はっきり言って、今後の経済情勢次第では、倒産に面する可能性もあると思っています。（財務体力から言って、１年以内に倒産はないと思います）。　そこで質問です。　今私が持っている資産で父が亡くなった後もらった土地３５坪（母との共有名義）があり、その土地と別の土地６５坪（母名義）両方の土地の上に家（母名義）が建っております。　この場合、私の会社が倒産し整理された時、もちろん私の財産は処分されますが、その上に立っている家まで影響はありますか？　母は会社の借り入れに対し連帯保証人ではありませんし、役員でもありません。しかし社員ではあります。　何卒、お返事よろしくお願い致します。

回答No.2

xlionx

はじめまして～
不況なので経営は大変ですよね。

NO1さんの言う通り破産する前に整理するのが正しい道と考えます。
それでも、、、、、、と言うお考えならば。

会社の役員でも保証人になっていない限り、会社の債務を保証する事はありません。余程、経営方針に無理があり会社に損害を与えた時は別ですが。

質問者様が会社の保証人(銀行の借入、資材購入時の個人保証等)になっておられますか。保証人になっていないと個人資産に影響はありません。
［母は役員ではありませんが社員です。］で連帯保証人ではないと。ただの保証人にもなっていないのでしょうか？なっていなければ、母名義の土地は大丈夫です。

問題は共有名義の土地です。質問者さんが保証人になっているとの仮定でお話しすると、まず質問者様は土地を提供しなくても会社の保証を弁済する事は可能でしょうか？質問者様に財力がなく、無理と考えた時に個人の自己破産（民事再生）を行います。はじめてそこで母名義と共有の土地の話になります。一番考えられる方法は債権者が母親に質問者様分の土地を買ってもらうかです。借金の債務の全額ではなく当然土地の評価の金額で決まります。例えば債務が1,000万円でも土地の評価が100万円なら、100万円で話は進むでしょう。母親が買い取りできない時にはじめて質問者様の分の処分（競売等）になります。しかし共有名義の土地など誰も買いません。考えられるのはたちの悪い人が買い、母親に法外な地代金を請求するかですね。それを防ぐため身内のどなたかにでも買ってもらい少しずつ弁済するかです。

会社の破産、個人の自己破産を考える事より、どうしたら会社を再建し、無理なら誰にも迷惑がかからない廃業を視野にいれませんか？

お礼

ご丁寧に答えていただき本当にありがとうございます。無論私も会社を整理させるつもりは毛頭ありませんが、いかんせんこういう時代ですので。転ばぬ先の知恵というか知識とでもいいましょうか。。。本当にありがとうございました。

回答No.1

Us-Timoo

役員や保証人でもない人間の資産まで処分する対象にはならないはずですが…

そんなに業績不振なら倒産まで待つのではなく
自ら廃業し、自分の手で資産整理することを視野に入れて考えてみられては？

お礼

ご回答ありがとうございます。　現時点での廃業は考えておりませんがいろいろな意見を参考にできたこと、大変に感謝している次第です。本当にありがとうございました。