二世帯住宅、平屋間取りについて

質問

質問させていただきます。今後、私たち夫婦と私の両親が同居することになりました(妻快諾済み)
土地が２２０坪あるので、完全分離二世帯平屋(玄関、水回りすべて別)で建てたいと考えております。土地には現在、実家Ｌ型の平屋６０坪が建っており、リフォームか新築を検討しております。そこでですが、下記のメリット、デメリットを教えてください。
①玄関ドアの電子化
②電動シャッター
③床暖房
④床材の種類
５.ビルトインエアコン
⑥サラウンドスピーカー埋め込み
⑦内庭(箱庭)

です。沢山の質問で申し訳ありませんが、ご回答宜しくお願い致します。

回答No.2

abacabu · ベストアンサー

見習い大工のマサルです。簡潔に書きます。①トステムのカザスか他社メーカーの本格的電気錠かわかりませんが、私はカザスしかわかりませんのでそれについて書きます。カザスは100Ｖ電源タイプと乾電池電源タイプの２種類があり100Ｖ電源タイプですと恐らく待機状態が続くので多少電気代が掛かりますが電池切れによる鍵が無いと入れない状態は回避できます。乾電池電源タイプは電気代の心配はないですが、電池切れの心配はあります。電池挿入口がラッチ部(扉の取っ手の横側面にある内装ドアで言うと取っ手の動きと連動して動くやつ)側にあるので一度鍵で開けないとダメです。これがカザスです。あともう１種類電気錠があります。ある程度カザス同様使用できる型番は決まっています。後付けたいぷの物です。こちらの方が本格的で内部ドアホンから開錠、施錠できたような気がします。②これはサッシ用と考えて宜しいでしょうか？私は付けた事が無いので何とも言えません…③これは何種類かあります。まず一般的なもので床を貼る前にフロア下地に敷くシートタイプのものがあります。このシートに電線が入っています。その上に床暖房に対応したフロアを張ります。釘位置が決められていて、若干施工に時間が掛かります。万が一電線に釘を打ってしまったら交換です。従って電気屋さんと一緒に施工し抵抗値を計りながらのせこうが無難です。これが手間は掛かりますが一番安価だった記憶があります。次がフロアに電線が入っている物があります。これは高価な部類になりますが比較的施工が楽です。フロアを貼る手順としてはフロアに電線ジョイントを付けて１枚目を貼り２枚目以降はそのジョイントに繋いで貼っていく感じです。３個目はベタ基礎内部に入れるタイプです。これは普通の基礎立ち上がりですと温まらないので土間部と床を150ミリ位にして施工したことがあります。このくらいの仕上がりだとかなり暖かいですが200Ｖ電源ですので電気を多少食いますが考え的には土を温めて地熱も利用しているのでそれほど電気は掛からないという話ですが実際はよくわかりません。どれもそうですが最初から回路数(１つの電源でスイッチが入る物を１回路と言います)をあらかじめ決め手おいてフロアを決定し電源引き込み口を決めないと施工出来ません。④床暖房やるなら無垢はダメですし床暖房対応の高めのフロアを貼ることになります。ここまでしか書けませんでしたのでまた次回

お礼

懇切丁寧にありがとうございました。また続きの回答をいただけるようでしたら、宜しくお願いいたします。

回答No.3

abacabu

見習い大工のマサルです。お礼ありがとうございました。④床暖房を使うと材木の乾燥がさらに進み割れたり、反ったりしますのでそういう意味で無垢は向きません。床暖房非対応フロア合板もそうです。対応合板を使ったとしても必ずしも反ったりしないという保証は出来かねます。理由はシートタイプですと直下にシートがあるために糊付けできませんし、余り糊付けはしません。クレームの原因でもありますし、万が一故障して交換する際大変手間取るためです。⑤これは店舗に付いているたいぷのエアコンと考えて良いでしょうか？ですとかなり電気代が掛かるらしいので一般住宅向きではありません。⑥見た目はスッキリしてよいですが構造体に反響して音が建物全体に響く恐れ有り、振動含めて⑦これは粋で良いと思います。台風や長雨に対処して排水ルートは念の為確保しておいても良いかもしれません。こんな感じですかね。

お礼

再度丁寧なご回答ありがとうございました。大変助かりました、マサルさんありがとうございます。家を建てる際は、是非参考にさせていただきます。余談ですが、見習い大工のマサルさん、信頼のある、腕のよい大工さんになってくださいね。

回答No.1

newkujira

広い土地ですね。完全分離であるならその敷地に単独で自分達の家を建てればいいのでは？ 奥さんの為に

お礼

それも考え、色々と試行錯誤したのですが、土地の形がＬ型で建物がほぼ真ん中にあり、庭には松や灯籠、大きな石があります。できるだけ家にお金をかけたいので、庭はいじらずにやりたいと思い、このような結果になったしだいです。親と嫁さんの関係は良好です。嫁と八年(高一から)付き合ってから、結婚しました。母は嫁に対し娘のように接しています。今回の二世帯は嫁の提案で、完全分離は母親の提案です。母としては、若い夫婦なりのやりかたや生活スタイルがあるから、邪魔はしたくないとのこと。ご心配頂きありがとうございました。また長文を最後まで読んでいただきありがとうございました。