賃貸物件 契約前の口頭での確認について

質問

分かりづらいタイトルで申し訳ありません。

来月、いい物件が見つかったので引っ越す予定でした。
不動産会社へ行った際、法人契約希望ということを伝えました。
また、すぐ契約しなくてはいけないかというこちらの質問に対して、「仮申込書」のこの場で記入し、あとは対会社とのやり取りになるとの返答でした。
この「仮申込書」の時点では、契約成立ではないし料金は発生するのか？というこちらの質問に対し、特に発生しないという返答でした。

ですが、このたび急な転勤の話が浮上し、この物件へは住めないことになりました。

この時点で不動産会社から勤務先へ本申込書を記載するよう郵送で送られてきておりましたが、返送しておらず保留状態です。

そして、勤務先から不動産会社へ連絡し、今回の物件の契約はできなくなった旨の説明をしたところ、担当者は手付金として家賃の1か月分を支払うよう言ってきました。

この手付金が発生するという説明は一切されておらず、大変驚きました。
口頭での担当者からの説明では、料金はとくに発生しないという説明だったのに・・・

このような場合、この「手付金」を払うことは賃貸契約をしようとした際の常識？なのでしょうか。
一切説明がなかったので、怒りすら感じています。

これから不動産会社へ連絡しようと思っています。
詳しい方、すぐにご回答いただけたら助かります。
よろしくお願い致します。

回答No.3

akina_line

こんにちは。

　下記サイトをご参照ください。
　　http://www.chintai-heya.com/2008/08/post_16.html
　　まだ契約前ですし、本申し込みもされていない状況ですので、手付け金は発生しません。

では。

お礼

ありがとうございます。

大変参考になりました。
そして助かりました！！

回答No.2

fenn

すみません。専門家ではないのですが…。

仮申込書には「手付金」について、明記はされていますか？
また、誰の名前で申込みをしたのでしょうか？

＞契約成立ではないし料金は発生するのか？というこちらの質問に対し、特に発生しないという返答でした。

不動産会社の誰が、特に発生しないといったのか、名前はわかりますか？

払う払わないの前にまず確認されたほうがいいと思いますよ。

お礼

仮申込書は私の手元にはありません。
不動産会社へ提出したもののみです。

>不動産会社の誰が、特に発生しないといったのか、名前はわかりますか？

分かります。
私に不動産に関して全く知識がなく、こちらでご相談させていただきました。

これから確認してみます。
あしがとうございました。

回答No.1

noname#203300

大家しています。

　部屋の賃貸借契約では、契約前のキャンセルはノーペナルティーで可能ですし、如何なる名目でお金を預けていても全額返金されます。

　ガタガタ言うようなら、悪質ですから、行政の窓口に相談してください。

お礼

早々のご回答ありがとうございます。
もしなにか言われたら行政の窓口に出向いてみます。

ありがとうございました。