物件紹介ページと契約書の内容が異なる

質問

はじめまして、よろしくお願い致します。
引っ越しを行うために、アパマンショップの方で不動産の紹介を受けました。

結果、ある物件の契約を行おうと思っておりましたが、実際にアパマンショップのホームページで見られる物件紹介のページと契約書に書かれている内容が以下の様に異なっておりました。

礼金：無し→家賃1ヶ月分
共益費：3500円→4000円

また、駐車場に関しても駐車位置がこちらが希望している位置で調整するとアパマンショップの店員は言っておりましたが、全く違う位置での契約書が作成されておりました。

現状、まだ契約は行っておりませんが、指摘を行ったところ、嫌ならキャンセルとなると言われてしまいました。

こういった場合、契約書通りの内容で契約をするしかないのでしょうか？

回答No.2

mimicann

大家業してます。

>>ホームページで見られる物件紹介のページと契約書に書かれている内容が以下の様に異なっておりました。
>>礼金：無し→家賃1ヶ月分
>>共益費：3500円→4000円
私の予測で書きます。
現在、更新料が違法となってきてます。
契約書に更新料取るとなっていても、払わないと言う入居者が増えてきました。
それで、更新料を取れなくて家賃等に反映させなければ出来なくなっている大家さんが多いです。
そこで、以前は礼金無しと共益費は500円安かったが現在はその方式に変わってきている物件が多いです。

ア○マンショップは仲介で、礼金や共益費・駐車位置を決めることは出来ません。
大家にお願いするぐらいです。
ア○マンショップが悪いのはホームページの更新の不具合があるぐらいですかね。
最近一遍に変わってきているので、更新が追いついていないのかもしれませんね。
ホームページの資料よりも契約書が有効です。
契約書の内容と異なると悪いですが、契約する前に内容を示しているので、「不動産屋が悪い。」と追求出来ませんよ。

嫌ならキャンセルするしかないですよ。

回答No.1

kazuhisa01

礼金無しの紹介が家賃1ヶ月分や共益費が500円増となると詐欺になるんじゃないですかね。
無理に契約することはなく、各拠点だと丸め込まれる可能性があるので本社などに問い合わせてみてはどうでしょうか。
本社に掛け合ってもダメならそういう企業です。

・キャンセルして他の物件を探す余裕があれば迷わずキャンセルする。
・他の物件を探す時間が無いなら上の人と話をしたいから偉い人を呼んで欲しいと言う。