ネットに乗っていない物件を紹介してくれた

質問

私は28歳､うつ病で無職です。
今の収入源は障害基礎年金2級だけです。(月にすると68000円)

そのためか､気になった物件があっても大手不動産会社(6社くらい)には全て断られました。
地域密着型の不動産会社でも､無職で精神疾患持ちは厳しいと言われました。

もうダメか…と思っていた所､地域密着型の小さな不動産会社から､入居可能なお部屋を紹介してもらえました。

ネットには情報を載せていない物件だったみたいです。

築40年の木造アパート､2階建ての1階1Kです。
リフォーム済みで､バストイレ別です。
ネット使用料が無料で､月の家賃が共益費込で26500円で大変ありがたいのですが､何故ネットに載せていない物件があるのでしょうか？

やっぱりいわく付きとかなのでしょうか？
急に不安になってきました…。
大島てるサイトで見たら事故物件では無いみたいなのですが…

すみません､良かったら教えてください┏○ﾍﾟｺｯ

回答No.5

nagata2017

別に何の問題もありません。
大家側も　福祉事務所からの自動引き落としなので安心だと思っているでしょう。

回答No.4

gohantookazu

業界の者です。

ネットに載せていないというのは、SUUMOやHOME'Sやat homeなどのサイトに掲載されていないという意味ですかね?

結論から言いますと、いわく付きとは限らないですので、特に心配しなくて大丈夫です。

地域密着型の小さな不動産会社という事ですが、そういう不動産屋さんでは、よくある事です。

不動産会社がSUUMOやHOME'Sやat homeなどのサイトに物件を掲載するには、お金がかかります。また、そういうサイトを上手に使いこなして集客するには、ある程度知識や技術も必要です。

地域密着型の小さな不動産会社さんだと、そういうサイトを利用しても採算が合わなかったり、うまく使いこなせなかったりする場合もあります。なので、もっと違う方法で商売をしている事もよくあります。お探しになった物件が、そういうケースの物件なのだと思います。

回答No.3

retorofan

No.2です。
誤字がありましたので訂正してお詫び申し上げます
×あなたは無色で持病があるから多くの不動産会社で断られました。
〇あなたは無職で持病があるから多くの不動産会社で断られました。

回答No.2

retorofan

＞何故ネットに載せていない物件があるのでしょうか？
＞やっぱりいわく付きとかなのでしょうか？

理由は簡単です。
新築物件、建築後数年の物件なら比較的、はやく入居者が決まります。
それに比べると「築40年の木造アパート」なら、チラシやネット広告に
載せてまで魅力がある物件ではありません。
だから、業者は広告に手間暇をかけることなどしないものです。

「築40年の木造アパート」と聞いて、あなたはこう言いますか？
「それ（いいね）、すぐに内見させてください」と。

あなたは無色で持病があるから多くの不動産会社で断られました。
それは、ごく当たり前のようなご時世です。
それなのに、良心的な業者に物件を紹介してもらえて
ラッキーだと思っていいでしょう。

回答No.1

AlexJenifer

１．貸主の意向
例えば過去にネットを介して貸した相手とトラブルがあった、年輩のオーナーでネットが嫌い、信頼している不動産屋経由の客だけに貸したいなど。

２．不動産屋の判断
ネットで検索する客は「数字至上主義」です。周辺の物件と比べてスペックでは劣る物件はネットに出したところで借り手がつきません。

３．タイミングの問題
ネットでの掲載を依頼しても、即日登録なんてされません。一般的には数日かかります。その間に店舗に来た客には紹介可能。

あのね、もう引っ越したのでしょう？それなら、今さらあれこれ考えないことです。不安になって、その不安が的中したってもう別のアパートに移ることなんてできないではありませんか。