低所得ですが、住宅ローンは組めるのでしょうか?

質問

現在、都内で築３３年の一戸建てに母・兄・私（女）で住
んでいます。
土地（40坪）・住居共に母名義です。
この秋に兄が結婚することが決まり別居することになりま
す。
この一年程ネズミがでるようになり、本当に困っており、
自分達でできるかぎりのネズミ退治をしましたが、一向に
ネズミはいならずらず、ノイローゼになりそうな状態で
す。
古い家ですので、いろいろとネズミの出入口があるよう
で、この際家の建替えを私の力でできないかと考えはじめ
ました。

私は昨年の１月に異業種から転職し昨年の年収は２４０万
程しかありません。この４月に昇給し、今年の年取は３２
０万位の見込みです。
自己資金は５００万程で残りを借り入れを公庫又は銀行か
らの借り入れは希望しています。

母は年金受給２００万位です。母の土地を担保にしても無
理でしょうか？
ハウスメーカー等に相談に行きたいのですが、低所得なの
で鼻は笑われないかと躊躇しております。

回答No.3

toagoo · ベストアンサー

私も２０代の時に、年収３００万円台で、家を新築しました。　土地は有るので　家の価格だけです。
一応　親との、共同名義の返済で、頭金１５００万円
＋１５００万円借りてローンを組みました。　３５年で
３０００万円返済です。
多少無理をすれば、　出来ないことは無いと思います。

私の建てたのは　バブルの時なので、銀行も好きなだけ
貸してくれた時代ですが、公庫にしても審査が厳しいかも
知れませんね。？？？？

ローンも４０歳前半で　完了させる予定です。

ネズミの件ですが、　私の家も子猫サイズのネズミが
ウロウロしておりましたが、家の取り壊しにより、
すべて居なくなりました。
現在も　ネズミは　おりません。

改築するなら、専門業者にお願いして、すべて追い出してから、完全な目張りをして貰って下さいね。
毒餌やネズミホイホイ　試したけど　細かいのしか
掛かりません。　　

壊す方が　確実ですが、　建てる以外の経費も結構
掛かるので　計算に入れて下さいね。
それでは

お礼

回答ありがとうございます。大変参考になりました。

回答No.2

papa0108

ねずみの問題ですが、自分達で・・・とのことですよね。
駆除専門の業者には頼んでいないのでしょうか？

大変失礼な言い方で恐縮ですが、1000万円単位の借金は厳しいですよね。
古くてもネズミさえいなければ・・・ということならば、専門家による駆除ということも検討してみて下さい。

お役に立てれば幸いです。

お礼

回答ありがとうございます。専門家による駆除も考えたいと思います。専門家による駆除の費用はどのくらいかかるものなのでしょうか？経験者の方いらしたら教えていただけないでしょうか。

回答No.1

ma_

それだけの自己資金があるなら、リフォームはいかがでしょうか。まるごと建物の基礎をこわすよりも、それだけあれば、まるで別の家のように変身できるはずです。

最近、あちこちの番組で、リフォームの特集をしてたりしますよ。
所得も充分でないなら、この先行き不透明な時代は大きな借金をすべきではありません。

お礼

早速の回答ありがとうございます。やはり私の年収では建替えは無理でしょうか。リフォームも検討してみたいと思います。