月極め駐車場代の不足分徴収について

質問

少々疑問を感じたことがあるので、皆様のご意見をお聞かせいただきたく質問しました。

分譲マンションに住んでいます。敷地内月極めの駐車場を借りています。
8月中頃に管理会社から、賃料を3千円不足したまま2年間誤って引き落としていたので、9月末に不足分をまとめて5万4千円引き落としますと書面で通知がありました。
さすがに急で悪いと思ったらしく、分割支払いも相談に乗りますと、終始謝罪口調の文面ではありました。
いつも引き落としが他の費用（管理費など）と一緒だったので、今回の件で明細書もちゃんと出してもらえました。
住むために購入した分譲マンションの設備ですし、今後ずっと住む予定なので、支払うのが筋かとも思っています。
ただ、素直に納得できない気持ちもあるので、アドバイスいただけたら幸いです。

よろしくお願い致します。

回答No.4

KEKEKO2008 · ベストアンサー

分譲マンションに住んでいる以上、纏めて引かれているとはいえ明細を知らないなんておかしいでしょう。自治会から必ず今年度の会計が発表するはずです。修繕積立金・管理費・駐車場料金などからなっているはずですよ。駐車場料金は、通常大規模修繕会計に繰り入れられます。（メンテンスが掛かる物はそちらが優先）

まず、このミスが貴方の世帯だけなのか？他の世帯も間違っている可能性もあるので自治会の会長に相談されたら如何ですか？大規模修繕会計が減るのは困るので管理会社のほうに責任を半分持ってもらったら如何ですか？管理費用を取っておきながらこのような単純なミスをするとは…貴女がもう引っ越していても足りない費用を請求してくる積りだったのでしょうか？役に立たない会社です。

貴方もご自分が住んでいらっしゃるマンションについて最低の事は知っていた方が良いですよ。管理費1に対して修繕積立金2の割合で引き落とされていれば、優秀な自治会ですね。この比率が反対のマンションが殆どです。費用が足りない、一時金徴収が出来ず大規模修繕が出来ないマンションが増えてるのも事実です。

お礼

ご意見を頂き、ありがとうございます。自分の不勉強さを恥ずかしく思います。
一度、契約内容を確認して、場合によっては、何らかの交渉をしたいと思います。
ちなみに、今回はウチだけではなく、他の家も何軒か、追加徴収されるとのことでした。
皆様にいろいろなご意見を頂けて、大変参考になりました。
重ね重ね、ありがとうございました。

回答No.3

inon

管理規約の中に駐車場料金の項があります。一度見直して、管理会社が言っていることが正しければ仕方無いですね。今まで他の方は貴方より高い料金を払ってきたわけですし、もし全員が不足料金を請求されているのであれば、理事会に諮って今回はチャラにする（管理会社が悪いのですが）
という方法もありかもしれません。
どちらにしろ管理会社には何らかのペナルティーを与えないといけないでしょうね。（半額負担とか）

お礼

ご意見を頂き、ありがとうございます。
請求は、ウチだけでは無かったと言う事で、理事会も動いたと追加の情報も入りました。
契約書などを確認したら、ウチからもクレームを入れてプレッシャーをかけたいと思います。

回答No.2

maikuro3

領収金額について、過去２年の総会で決算承認されているわけ
ですから、今更不足分云々はおかしいと思います。
支払う必要はないと考えます。
もし、daiHardさんが管理会社経由管理組合に入金された場合
お金をどの様な名目で収支報告書に記載するのでしょうね。

払うのはdaiHardさんではなく、管理会社の方だと思います。
善管注意義務違反です。
事実を知った当月からは、daiHardさんは納得して払いますよね。
今月からの分を支払うと管理会社にお話下さい。
管理会社として恥ずかしい仕事をしていますね。
こんな仕事をしている管理会社にマンションの共有財産管理を
任せるのは、不安です。
管理組合理事会役員を交えて話し合われることを
おすすめします。

daiHardさんにすれば未納金でも何でもありません。
管理組合総会でも、daiHardさんの不足金は未収金として
計上されていないと思います。
「決算が済んだ分は支払う義務は無い」と言ってください。

お礼

大変心強いご意見を頂き、励みになります。
交渉の際は、頂いたアドバイスを最大限に活用したいと思います。
先方の落ち度であることに間違い無いのですが、決済分は組合が管理会社に対して検討を要求しているという話も最近入ってまいりました。
長く住むつもりで購入したので、先方の話も聞きつつ、上手い落とし所を探したいと思います。
ご意見を頂き、ありがとうございました。

回答No.1

no_se

今までは明細がなかったのですね。
私なら最初から明細書は出してもらいますが・・・。勝手にお金を引き落とされる訳ですから、何かの間違いがあるかもしれませんし。

daiHardさんが支払うべきかどうかは、契約によるので、契約書を確認すればいいと思います。
もし、先方のミスで引き落とし忘れなのであっても、やはり支払う義務はあります。ただ、あちらのミスなので分割・その他交渉は可能だと思います。

お礼

ご意見を頂き、ありがとうございました。
kekeko2008さんがおっしゃるように、明細が無い訳はありませんので、私の見落としと思います。
先ずは契約書などを確認して、場合によっては交渉を打診してみたいと思います。