安全 信頼性で決めるのは！？

質問

お世話になります。

家の購入を検討しています。

更地周りの結果　気に入った土地に出会えません。

疲れてきて.......　有ったとしても土地を見きる自信も全くなく　

御膳立てしてある（土地調査などしてある！？）　
有名ＨＭの分譲住宅も視野に入れようと思うこの頃です。

有名ＨＭの○○ハウスなど　とんでもない悪条件！？の上に
家を建てないと信じてますが　この考え方は甘いでしょうか？

土地探しから施工依頼　完成までの注文住宅　大変そうで
やはり自信がありません。

アドバイス　宜しくお願いします。

回答No.1

nonbay39 · ベストアンサー

土地無しのかたで決断する能力が無い方は、はっきり言って家が建ちません。そもそも動機を思い出し、家が今必要な理由を忘れないようにしましょう。動機が弱ければ結局今では無いのかもしれません。

　予算がいくらかは知りませんが、常識的な予算を土地に割く予定であれば、新しく開かれた分譲地の一番良いところを即決してしまうことをお勧めします。あとから周辺が値落ちしてもそこより良い場所は無いでしょう。ゆえに後悔も薄いでしょう。

　土地は６０点で買いです。優先事項をあげそれをどの程度満たすのは考えてみましょう。（小学校　駅　バス停　スーパーなどの近く、価格、平地、眺望、角地、接道、都市ガスなど）全てを満たす土地は無いです。土地にお買い得物件はありません

　建売物件は超大手メーカーに限って言えば、大幅値引きで買えるのであればお得なものも多いです。諸事情によりやむを得ず建てた建売も多く存在するためです。

　○○ハウスだからと言って必ずしも安全とは言えないでしょう、しかし補償は確実にしてくれると信じたいです。

　ハウスメーカーを信用して任せておけばたいして手間もかからないはずです。電話一本で呼び出せますから、あなたが出かける必要があるのは現物が見たい時ぐらいでしょう。

　土地の紹介はロクでも無い物件ばかり持って来るので正直うんざりしているのかもしれません。営業にあなたが自分で買うとして欲しい物件情報しか持ってくるなと言っておくのもよいかと思います、持ってきたらどうしてなのかの理由を聞くと良いでしょう。

お礼

こんにちは。

気に入った更地の土地だと割りと建築条件付きが多くて　土地　家　合わせて４０００万前後　値段を少なめに抑えるとそれなりの土地で
中々理想通りに見つけられません。

アドバイスありがとうございました。

回答No.2

nabituma

もうある程度回られているので土地の見方はある程度分かってきたころではないかと思います。
本当に土地探しは、あちらが立てばこちらが立たず大変です。

私も一時疲れてしまいました。
幸い、親族に古手の大工さんがいたので土地を見てもらって意見をもらいました。私が探してきた候補地を見てもらってダメ出しをいっぱいされました。なかなか素人がいいと思っても家を建てるに難しいものだなあと。

ただ土地を求めていろいろ見ていると、いろいろ情報が入ってくるようになります。言えることは掘り出し物の土地はない、ということです。
私は最後は市の分譲地を入手しました。

もう少し頑張ってみてください。

お礼

こんにちは。
＞言えることは掘り出し物の土地はない、ということです。

そうですね。　チラシに載る前に既に予約が入るのが現実のようです・

ご回答ありがとうございました。