貸室で契約を交わすメリット

質問

質問タイトルをどのようにつけて良いか分からず、分かりにくかったと思います。失礼致しました。
私は小さなアパートを遺産相続し所有しています。そのアパートに長年入居している方がおりますが、入居時に契約を行った不動産屋が廃業し、契約が切れた状態になっています。そのままではまずいだろうと考え契約書の日付を書き換え、相手にみサインを頂いております。（長年住んでいるので、この時に家賃も下げました）
しかし不動産屋が間に全く入っていない状態だと今後困ることが出てきそうな気がしております。
このような状態でのメリット、デメリットをお教え下さいますと助かります。
現在他の部屋に入居している方については、別の不動産屋で入居や更新などをお願いしていますが、出来ればこの不動産屋に更新時間に入って戴きたいのですが、今まで更新料（不動産屋に対する手数料）など全くとっていないで、相手の負担となることも気がかりになっております。
不動産屋に間に入ってもらうことは入居者にもメリットがあってという事柄があれば話を持って行き易いと思っております。
ちなみに入居している方は、呼び鈴を鳴らしても出てこず、もし火事になってもそのまま出てこないと思われるような方で連絡は難しい状態です。

回答No.2

mikichan-e · ベストアンサー

現在、不動産業者を間に入れずに、直接、アパートを運営しております。

・メリット：余分な手数料が不要

・デメリット：
回収など、全部、自分でしなければならない。
未入金があったり、例えば、収入減などがあり、
泣きつかれると、立場的に弱い。

回答No.1

toshi1758

こんにちは、この質問は、ライフの所の不動産、引っ越しの所で
質問された方が、専門野方から適切なアドバイスが得られると思います。
　こちらの質問を一旦しめて、其方で再質問された方が良いと思いますよ。