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困っています！
婚約中に新築マンションを彼の名義で購入しました。 引き渡しも済み１回目のローンも済みました。 (まだ住んでいません) そんなある日彼から婚約破棄されました。 これから彼はマンションを売らないといけない事になりますが、どうなるのでしょうか？ 売り手がみつかるまで住宅ローン管理費など支払い続けないといけないでしょうか？ ちなみに2800万のマンションで600の頭金で2200万の30年ローンです。(ボーナス払いなし)
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- mamausa
- ベストアンサー率14% (1/7)
あなた様が頭金の一部を負担したとか、連帯保証人になったとか、共有名義にしたとかいうのでないのに、失礼ですけど、あなた様が困ること自体がよくわかりません。法的な責任は、電気、ガス、水道などマンションに関する支払いすべて、名義人のみにありますから、もし元婚約者からあなた様にも責任があるようなことを言われたとしても、放っておけばいいのです。婚姻関係にあったなら、夫の名義も自分の名義も財産分与の対象になりますけど、入籍していないなら何も困ることありません。 あなた様は、婚約を一方的に破棄されて気持ちの整理がなかなかできないでしょうが、そんな無責任な男と結婚しないでよかったじゃないですか。もうすでに過去のことですから、いつまでもこだわって気にしていないで、気持ちを早く切り替ええたほうがいいです。 ただ、マンションまで買って結婚しようと思ってくれた男性に、なぜ婚約破棄されなければならなかったのか、あなた様に落ち度はなかったかは反省したほうがいいです。
- Merlin61
- ベストアンサー率51% (219/427)
大変失礼は言い方が含まれるかもしれません。ご容赦いただくか、 さもなければ罵倒してくださっても結構です。 質問者様との婚約を、一方的に破棄した糞野郎が自分の名義で 買ったマンションですよね？ 質問者様としては、そんなマンションのことなど「知るかボケェ」では ないのかと？ その後の各種の請求も、その糞野郎に行くわけですし。 しかしながら、この場で質問なさっているということは、もう少し 複雑な訳があるのでは？ 頭金の一部を質問者様も負担されているとか、出来ればその彼氏と 復縁したい、とか。 または質問者様があまりにもやさしい方なのか。 大変な事態が出現して、質問者様が大パニックに陥っているのも 無理はありません。 けれども、もう少し問題を整理してみてはいかがでしょうか？ 今後の支払いに関しては、質問者様の責任はないと思います。 頭金を負担しているのあれば、負担分+慰謝料を請求。 それ以外の理由があれば、それは回答者の力量を超えるのでは？ 一方的に婚約破棄をするのなら、破棄した側がすべての責任を 負うべきでは（金銭的なものも当然）？ ちなみに私はいい年こいたおっさんですが。
＞彼はそのマンションには住まないそうで、売るしか方法はないのだと思います… 賃貸で貸すという手もありますよ。
質問者さんは、連帯保証人に成っていないでしょうね！
はじめまして jcg02524です。 「これから彼はマンションを売らないといけない事になりますが、どうなるのでしょうか？」 →不動産会社に依頼して、査定をしてもらい売却額について検討します。 ただ、今のご時世で売却完了は最低３～６ヶ月は掛かると思います。 ※売却額も購入金額より、かなり安いと思います。（立地によります） 「売り手がみつかるまで住宅ローン管理費など支払い続けないといけないでしょうか？」 →払い続けなければいけません。 また、名義が彼になっているため請求は全て彼に行きます。 ※カテゴリーが違います。「ライフ」→「住まい」だと思います。
お礼
ご返信ありがとうございます。 確かにこのご時世、マンションはなかなか売れないと思います。 また婚約破棄も相手からの一方的な事だったので、損害賠償も考えています。
＞これから彼はマンションを売らないといけない事になりますが、どうなるのでしょうか？ 別に売らなくてもそこに住んでもかまいません。 高く売れればローンの残さいを一括返済できます。 足りなければ、別途工面しなければいけません。 ＞売り手がみつかるまで住宅ローン管理費など支払い続けないといけないでしょうか？ 当然です。
お礼
ご返信ありがとうございます。 彼はそのマンションには住まないそうで、売るしか方法はないのだと思います… 売れたとしても残債を払っていかないといけないんですよね…
お礼
ご回答ありがとうございます。 連帯保証人にはなっていません。