引越し先の部屋について

質問

近々引越しを考えています。東京の学芸大学、祐天寺、都立大学あたりで、6万円台で探しています。
現在は学芸大学で、月61500円の築30年超えアパートに住んでいます。初めて内見したときは「古！」と思いましたが、住環境が良かったため住めば都となりました。
そこで、現在物件を探しているのですが、以下の条件で住まわれた方、ご意見をお願いいたします。（当方女性）
・1Ｒタイプは、料理したときに部屋に油や匂いが充満して使いづらいですか？今物色中の物件は、12畳の広々物件なのですが、その広さでも厳しいでしょうか？
また、「1Ｒでもこんな風に工夫したよ！」などのアドバイスがあればお聞きしたいです。
・お風呂なし、洗濯機置場なしは厳しいですか？
もうひとつの物件は、6畳、4.5畳、K1.5畳、南向きで、仕切を取り払えば1Ｋタイプになるものです。この広さで5万円。水道代も込みです。
お風呂は銭湯やスポーツクラブ、コインランドリーもありますが、風呂なし、洗濯機なしの物件に住んでいた方にご意見をお聞きしたいです。
・契約時に部屋代の値下げ交渉は可能ですか？またそのテクニックがあれば教えてください。

以上、よろしくお願いします。

回答No.2

noname#29450 · ベストアンサー

「1R」「お風呂なし」「洗濯機置き場なし」すべての経験者（女）です。

・1Rの換気について
　以前済んでいた1Rは換気扇が小さかったため、料理をしたときの煙やニオイが充満しました。
　因みに6畳の部屋です。12畳の部屋なら少しはマシだと思います。
　＜対策＞
　換気扇から一番遠い場所にある窓やドアを10cm程度開けて換気扇を回すと外の空気が入りやすく
　空気の入れ替えが出来ます。

・お風呂なし
　お風呂は絶対にあったほうが良いですよ。
　シャワーを浴びたいと思ったときに浴びられないのは、女性としてはキツイと思います。
　以前住んでいたアパートは銭湯が徒歩2分のところにありましたが、夏はお風呂上りだというのに
　帰宅する2分の間に汗をかきましたし、冬は湯冷めすることもありました。
　生理中はタンポンを使用してシャワーを浴びに行ってましたが、やはり気になってしまいます。
　広さと家賃の安さは魅力的ですが、銭湯代にかかる金額等もよく考えて検討なさってくださいね。

・洗濯機置き場なし
　洗濯機は屋外に置くことが嫌でなければ、ベランダや玄関の外に置けば問題ないと思いますよ。
　（今は室外置きの洗濯機につけるカバーなども充実してます）

値下げ交渉については未経験ですが、#1さんのリンク先はとても参考になると思いました。

分かる範囲でのアドバイスですが、参考になりましたら幸いです(*^^*)

お礼

経験者さんのご意見は本当に参考になります！ありがとうございます。
お風呂なし、厳しいんですね。お風呂なしに住んだことがないので、細かいことまで想像できませんでした。
洗濯機置場がなくてもいい、というのは目からウロコです。ありがとうございました。

回答No.1

re-sunrise

１Ｒ物件のメリットとして、『開放感がある』『扉が無い分、家賃が割安になる』が上げられますが、デメリットとして、『料理した時の臭いが部屋に充満する』『エアコンが効き難く電気代が多くかかる』『玄関先から部屋の中が丸見え』ということがあげられます。
１２帖あれば臭い等は若干は分散するのかもしれませんが、作る料理次第と思います。
１Ｒの方が家賃が割安のケースが多い為、デメリット部分が気にならないようであれば１Ｒでも良いと思います。

お礼

やはり、匂いは気になりそうですね。あと、空気中のあぶらで家具などが汚れる気もしてきました。。。ありがとうございました。