どちらの部屋が良いでしょうか？

質問

２つの部屋で悩んでいます。

１．広さ：Ｋ３畳＋７畳（２１m2）
　　窓：南
　　通学：徒歩７分
　　トイレ・風呂：一体型
　　階：最上階（３階／３階）
　　洗濯機：室内
　　周辺：住宅

２．広さ：Ｋ３畳＋９畳（２９m2）
　　窓：東。西には小窓が有
　　通学：徒歩３分
　　トイレ・風呂：セパレート
　　階：３階（３階／４階）
　　洗濯機：ベランダ
　　周辺：山（山の麓に建っています）

家賃は２の方が少し高いですが、気にしていません。
１，２どちらもオール電化です。

１は南向きで部屋が暖かそうですが、部屋が少し狭い事とトイレ・風呂が一体型である事が不満です。
２は広くて近くて良いのですが、隣が山である事と窓が東なので、湿気や日当たりが心配です…。

皆さんならどちらを選ぶでしょうか？
また、この２つの部屋の良い点や悪い点を教えていただけないでしょうか。
よろしくお願いしますm(_ _)m

回答No.4

brasilia · ベストアンサー

チェックすべき点は、皆さんが既に書いていらっしゃいますが、選択肢２の、周辺が山という点で、一言。
昔、山を切り開いて作った住宅地に住んでいましたが、西側に別の山があり、室内が暗くなる時間が早いこと！冬には午後２：３０にはお日様が隠れてしまいました。それと虫が平気なら、問題にはなりませんが、虫が苦手な場合は、山の近くは虫が多いのも問題です。私は、虫が苦手な方で……それまで見たことがなかった、特大サイズの蜘蛛が室内に入ってきたりして、ギャーー！！でした。でも、秋の夜の虫の声は、風流でした。
個人的には、山に近いことを除けば、２の部屋の方が、部屋としては快適そうです。１は夏は暑そうですし、湿気対策も大変かも…。
実際に、物件を見てみることと、気になることはどんどん不動産屋さんに聞くことですね。

お礼

回答ありがとうございますm(_ _)m

冬には２：３０には日が当らなかったんですか(＠_＠;)
私は虫はあまり好きでなく、クモは苦手です…
触れないので、部屋に入ってこられるとかなり困りますね(0_0;)
１は湿気対策が大変ですよね；２も山の近くは湿気に困りそうというイメージがあるのですが(親から言われたことなのですが)、住んでいらっしゃった時に湿気で困るということはありましたか？よろしければ教えていただきたいです。

とても参考になりました！ありがとうございましたm(_ _)m

回答No.6

katyan1234

山は虫がいますね。特に蚊でしょう。
そして私なら最上階を選びますよ。
まあ雨が降ったとき音はしないでしょう。
その代わり夏は暑いかも・・構造にもよりますが

後は買い物とかは？通学の帰り怖くないかな？

お腹がすいた時にコンビニに近いほうがいいかも・・・
遊びに行くのも簡単だしね

駅に近いほうですね。

後は必ず内見をしてすべて動くものは確認！
エアコンの製造年月日があまりにも古いなら交換をお願いしましょう。

お礼

蚊もいますね；
存在を忘れていました…。

コンビニも駅も近いのは１です。

次に行ったときにエアコンの製造年月を今度見てみようと思います！

回答ありがとうございました（*^_^*）

回答No.5

brasilia

２回目です。
海が見える高台だったので、夏でも、海からの涼しい風が入ってくる場所でした。なので、窓を開けておけば、室内の風通しはよく、換気が出来ていたと思います。
換気のことを考えると、片側にしか窓がないよりも、部屋の両側に窓があった方が、空気の流れはよくなりそうですね。片側にしか窓がない場合、ドアがその窓の反対側に位置していて、かつドアを開けっぱなしにしておいても防犯上心配ないのなら、窓とドアを開けて換気…と言うことも出来ますが、ちょっと恐いですよね。入ってくる人間は、ドアのチェーンを切ってまで入ってくると言う話を聞いたことがありますから…
もし、エアコンなしの部屋ならば、エアコンを取り付けて『除湿』という手もありますが…？小さなアパートならば、押入れ（もしくはクローゼット）、トイレ、風呂（水は抜いて）等など、開けっ放しにして、除湿をかけておいたら、湿気はとれないかしら？？

取り付けたエアコンは、退去する時に持って出ることも可能ですし、大家さんがいい人ならば、エアコンを置いていくと言えば、敷金の返金の際（壁紙や畳の取替え代などを引いた額）におまけしてくれることも…結婚して二人目が生まれるまで住んでいたアパートの大家さんはそうしてくれました。

お礼

返事が遅くなってすいませんm(__)m

ドアは窓の反対側にありますが、ちょっと怖いです↓
エアコンは付いているので除湿を使ってみます。

いろいろ考えて、住宅街の１の部屋にすることにしました。
回答ありがとうございました（*^_^*）

回答No.3

noname#107486

１は昼間光が差し込んで明るいように思えます。夏は暑いかもしれませんが。洗濯機も室内で黒ずまないのでいいですね。風呂とトイレが一体型はカビが生えやすいので換気をこまめにしたくなります

２は朝が明るく目覚めによさそうです。広い面とセパレートも便利です。

どこにストレスを感じたくないかですかね

お礼

回答ありがとうございますm(_ _)m

風呂トイレ一体型はカビが生えやすいんですか；換気扇はついていましたが、窓が無いので心配です…

どこにストレスを感じたくないかを絞り込むのは難しいですね(-_-;)
ポイントを指摘してくださりありがとうございました！
参考にさせていただきます(^^)

回答No.2

gwolf

１の良い点は、南向きなので光熱費が少し安くなる・最上階なので上の住人の歩く音が無い・住宅街らしいので比較的に不審者が見つかりやすい。気になる点は、バス　トイレが一緒である・洗濯機が室内なので湿度が高くなる（換気が出来れば問題ないですが）
２の良い点は、通学に近い・トイレ　バスが別・窓が２つあるみたいなので換気がいい。気になる点は、家賃の高さ（幾らくらい違うか判りませんが）・日当たりの悪さ（これは結構重要だと思います）・山に近いそうなので虫が多いと思います。
細かい詳細が判らないのでこれ位しかお答えできませんが、実際に部屋は見られたのでしょうか？必ず部屋や付近の商店などはチェックした方がいいですよ。不動産やなどは複数に物件紹介してもらうとか。
意外と微妙に違う物件などあったりします。自分で住むのですから、選択は慎重にして下さい。

補足

回答ありがとうございますm(_ _)m

部屋は下見に行きました。１の付近には商店街があるのですが、２は周りに何もありません…
１は喚起はわかりません。喚起が出来るかどうかはどのような点を見れば良いでしょうか？初歩的な質問ですいません(-_-;)
家賃は２千円違います。日当たりはやはり重要ですよね。

不動産屋は何軒か回ったのですが、気に入る条件の部屋になかなか出合えませんでした。ですがもう少し探してみます！ありがとうございましたm(__)m

回答No.1

Hirorin_20

部屋の良し悪しは文字情報だけでは解りません。図面があると少し良いですが、やはり現物を見ないと解らないものです。
そこでポイント
１．４階建ての３階とのことですから４階住民のうるささはいかがでしょうか？　また、どちらも下の階に住人がいるのですからその人に貴方がうるさがられないかという事もあります。
２．周りが住宅街とか、隣が山とかですが、うるささや安全性はどうでしょうか？　もし貴方が女性なら特に防犯の点を考慮されたほうがいいです。周辺が山といってもポツンとマンションが建ってるわけじゃないですよね。通学路側にはすぐ隣に住宅があるんですよね？
３．７分、３分とどちらも近いのですが、通学路とか学校以外に出かけるときの順路とかの安全にもチェックしましょう。特に女性ならそばに交番があるとか、街灯が明るくて夜道も安全とかは大事です。
４．築何年とか、きれいさ、耐震性とかはどうなんでしょうか？　周辺が山とかですとがけ崩れがありそうとかはどうですか？　住宅街といっても雛壇のような住宅街もありますけどその場合やはりがけ崩れとかの心配はないでしょうか？

補足

回答ありがとうございますm(_ _)m
１．４階住民のうるささはわかりません。ですが、下見に行ったときには音は気になりませんでした。
２、３．隣は山ですが、通学路側には住宅があります。どちらも大きな道路から離れた場所で、周りに人が集まる場所もないので、とてもうるさいということは無いと思います。
私は女性ですが、街灯はどちらもあまり明るくないです；田舎で大きな道路以外あまり明るくないので諦めています…。交番も近くにはありません。
４．１は築24年、２は築19年です。中は２が数年前にリフォームしたばかりで１よりもキレイでした。耐震診断はどちらもされていなく、わかりませんでした。
２の隣の山の崖はコンクリートで固めて(？)あり、崖崩れ防止の工事はしてあるようです。１は雛壇のような住宅街では無いのでこのような心配は無いです^^。

たくさんポイントを指摘してもらい、参考になりました。ありがとうございます。