損害賠償について

質問

管理しているマンションがあるのですが、先日入居者の方が貯水槽に車をぶつけました。きちんと修理することは難しく、全部交換しないといけないようです。交換費用は２００万円とのことです。
入居者の方は車両保険に入っていたのですが、保険会社の方からは、貯水槽の残存価値から考えて、７０万円しか出せないと言われました。こちらは新品に交換したいわけではなく、元に戻せればと思っているだけで、交換する以外に方法がないのであれば、保険会社が２００万円全部を負担してもらってもいいように思うのですが、こちらが１３０万円を負担しなければいけないのが納得いかないが本当のところです。法律的にはどうなのでしょうか。すみませんが、教えてください。

回答No.3

DENBAN · ベストアンサー

法的な損害賠償義務は時価であり、新価を支払う義務はありません。
ただそのマンションは建物・付帯設備などの火災保険には
入っていないのでしょうか？
外部からの飛来・衝突などによる損害にも保険が使える場合が
ありますので確認してみればいかがですか。
火災保険一つも入っていない大家さんですと、
リスクマネージメントができていないと言わざるを得ません。
そのあたりも業として管理されているのでしたら、
勉強されたほうが良いでしょう。

お礼

お忙しいところ、回答いただき、感謝いたします。とても参考になりました。

回答No.2

n_kamyi

不動産管理をしているのであれば、耐用年数がはご存知ですよね？
新品に交換することにより、耐用年数が増えるという利益があるのですから、その利益の分は賠償金から引かれます。
あとは、その７０万というのが妥当かどうかの計算だけです。

お礼

お忙しいところ、回答いただき、感謝いたします。とても参考になりました。

回答No.1

areresouka

法律的にというよりも、保険会社と事故を起こした人との約束で、残存価値を支払うことになっています。

また、保険会社ではなく、事故った人に請求する場合でも、損害額は基本的に時価です。１３０万円分の価値は、これまで貯水槽を利用することで、マンションの住民全員が利益を享受してしまったわけです。

明日新しいのに交換しないといけないようなぼろぼろのものを偶然壊したら、新品の費用を受け取れると思うのが筋違いだと思いませんか？

お礼

お忙しいところ、回答いただき、感謝いたします。とても参考になりました。確かに筋違いかもしれません。