不動産所得の赤字について

質問

よろしくお願いします。

昨年度修繕費などがかさみ、不動産所得に18万円ほどの赤字がでました。
この赤字分は翌年に繰り越して計算することはできないのですか。

昨年度会社を辞めて「所得金額」から「所得から差し引かれる金額」を引くと
マイナス２００万円ぐらいになりました。
　もともと源泉徴収された金額は３万円程度だったので、それが返ってくる
だけということなのでしょうか。

回答No.1

noname#24736

不動産所得の損失は、ご存知のようにその年の他の所得と通算できます。
その結果、赤字が残った時の、翌年以降への繰越ですが、不動産所得を「青色申告」でやっている場合に限って、３年間の繰越が認められています。
白色申告の場合は、残念ながら翌年以降への繰越は認められていないのです。

なお、青色申告をすると、欠損金の繰越制度・青色申告特別控除その他色々な特典があります。
青色申告の申請は、その年の３月１５日(今日)までに所轄の税務署に申請すれば、その年から適用されます。

青色申告については、下記のページを参照してください。

参考URL：

http://www.joho-yamaguchi.or.jp/icci/html/zeimu/aosin.html,http://www.ujicci.or.jp/sodansho/kicho/aoiro-shinkoku.htm,htt

お礼

回答、ありがとうございました。