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結露がひどいマンションについて
他人の話ですが、結露がとてもひどい家に住んでいるそうです。（写真を見ましたが、半端じゃなかったです） 結露のせいで、畳もカビがきているそうです。 今は１階に住んでて、上の階が空いたので、できればそちらに移りたいらしいのですが、不動産業者に聞いたら敷金・礼金の扱いが「退去して新たに契約」となるらしく、仲介手数料まで払わなくてはならないそうです。 また、その家はエアコン用の穴が普通より高い位置に付いているため、薄型を新たに購入しないと取付られないそうです。なので、まだ付けていないそうです。 このような家の場合、せめて仲介手数料など無料で部屋を移る、という事はできないでしょうか。
- koba_ponpon
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質問者が選んだベストアンサー
初めまして。 不動産屋で仕事をしているものです。 正直な所、こういうケースのトラブルについては 入居者の希望が通る可能性はかなり低いですね。 こういう場合なんで敷金その他の費用が丸々かかるかというと まず、今の入居者が不動産屋に騙されて （例えば、「冬の結露とかはあんまりないですか？」等の質問を 事前にしていて、「全然問題ないですよ」という不動産屋が答えたとしていたら） 借主が今の部屋に入居するのを決めたとしたら それは十分に不動産屋とたたかう必要があると思いますが そうでない場合については 入居者の個人的な都合や希望による転居という事ですから 通常の、転勤や結婚で引越しをするのと同じ扱いですからね。 それにやっぱり出るとなると、敷金の精算は必ずついてまわる問題ですから それをそのまま保留にして次のお部屋に移るなんて不可能です。 又、結露がいくら酷くても 個人個人の対応でいくらかカビの繁殖を軽減させる手段はいくらでもあるでしょうし エアコンの穴が高いのも入居前に確認できた事です。 ただ、このケースで問題で大切なのは 結露が酷いので、カビが生えやすいという事を 不動産屋に明確に伝えておくこと。 できれば文書で送り、コピーを保存しておくと良いでしょう。 すぐに出るにしろ、今後まだしばらくその物件にお住まいになるにしろ 解約時に、カビの生えた壁紙や畳を交換する費用について トラブルが発生する可能性が高いですから。 そこだけきちんとしておくことをオススメします。
その他の回答 (2)
結露がひどいのは「一階だから」ではなく、「その建物だから」なのではないでしょうか。 例え上の階に引っ越したとしても同じことのように思います。 また、仲介業者も「いい」とは言えないような感じですので、この際別の物件に引っ越すことを検討した方がいいように思いますよ。 ただし「使い方」によって結露を通常よりひどく「している」ばあいもあるようですので、今後のためにチェックだけはしておいた方がいいと思います。
お礼
お礼が遅くなって申し訳ございません。 密閉度の高い家に住むと、結露とも上手に付き合っていかなくてはならないのですね。換気の良いボロ家にすんでいるので、知りませんでした。 同僚のトラブルですが、私も良い勉強になりました。どうもありがとうございました。
仲介業者が「出来ない」と言ってる以上、無理でしょうね。 嫌なら他の業者を使えよ、という話です。 あとは契約者ご本人が業者に対し、 そもそもの契約の無効を主張する方法がありますが、 その契約内容や実際との相違が、当事者でないアナタや私には分かりませんので ここで議論をしても無意味でしょう。
お礼
お礼が遅くなりました。どうもありがとうございました。 困っているようだったので、色々な知識を持っていらっしゃる方々に広くご意見を聞いてみようと思って質問しました。・・・確かに余計なお世話だったかもしれませんね。
お礼
お礼が遅くなって申し訳ございません。 退去時に不動産屋とトラブルにならないよう、先手を打つという事、少し目からウロコでした。 お仕事に従事されている方ならでは、のご意見、本当にありがとうございました！！ 私も、今回（他人のですが）トラブルで、ひとつ勉強になりました。完璧に満足できる住まいを求めるのは不可能ですが、少しでも知識を持っておいて損は無いですよね。