財産(マンション)支払いに悩んでいます

質問

主人は×いちで、前の奥さんと共同名義でマンションを買いました。二人で支払っていく予定だったみたいで 毎月とボーナス支払金額が高く赤字です。

いま、そのマンションは離婚後ずっと放置、何年も空き家で こないだ主人が久しぶり行ったら ホコリで廃墟だったそうです。

そんな廃墟に毎月赤字で支払うのに馬鹿馬鹿しくなりました。

売却したいけど購入時の半額まで下がってます。

それでも 売却したほうがいいでしょうか？

組み換えは年令43でも可能なんでしょうか？

財産になるから がんばって支払い続けたほうがいいでしょうか？

ちなみに権利書など 前の奥さんが返してくれません。子どもはいません。

回答No.2

-phantom2-

なぜそのマンションに住まないのでしょうか？

正直な話そこまで価値が下がっては、そのマンションは売ることも借り替えることも無理です。

また共同名義であるということは、ご主人の同意が無いと元奥さんの勝手で売却することはできません。逆に言えば元奥さんが同意しなければご主人単独では売れないということです。

そのマンションに住まない（住めない）何か事情があるのだとは思いますが、そのマンションの支払いと、今の住まいにかかるお金の二重払いがキツイということだと思います。

もし自分達で住めないなら、賃貸にだすなどの手段もあります。

これは住宅ローンの契約違反になること。大家業ははっきり言って大変であること。などのデメリットもありますが、質問の状況では検討せざる得ないように思います。

お礼

まさにおっしゃる通りで、、、。(泣)

ありがとうございます。

感謝します。

回答No.1

goodliving

宅建主任者かつ元業者かつ自宅を売却中のものです。

売却してもいいのですが、そのマンションが銀行の担保になっているはずなので、担保を外すために売却額がローン残に満たない場合、差額を現金で一括返済しなければなりません。

そのお金が用意できない場合は、売却はできないことになります。

お礼

回答ありがとうございました。とても心強いアドバイスです。

銀行の担保・・・。外すのに 売却金額とローン残金・・・。

明らかに、ローン残金が残ります。それも2000千万も・・・。(泣)

そんな大金ないし、カタチに残らないものに 支払っていくことが出来ません。

マンションを買ってしまうと、売却する時 人生をも莫大な損をするような気がして 不安です・・・。

ネットでみつけた 一斉査定に出してみました。