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車庫証明の為の使用承諾書の印鑑代
こんにちは。こちらにはお世話になっております。 このたび、家族が新車購入をいたしまして 残りは駐車場…！となっておりましたが、めでたく駐車場も決まりました。 …ただ、不動産屋に問い合わせると車庫証明に必要な 使用承諾書の印鑑代だけで約2万円かかるそうです （地主さんに直接払うようです。） 普通、印鑑代だけでこんなに取られるものなのでしょうか？ ディーラーに車庫証明まかせてますが、地主の印は必要みたいです。 経験された方いらっしゃるでしょうか？
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車庫証明の申請に必要なのは、保管場所を使用する権原を疎明する書面なので、使用承諾書はその内の一つなだけです。 月極め駐車場等を使用する場合は、賃貸借契約書の写し、領収書、使用承諾書等のどれかがあれば問題ないです。 2万円払ってまで地主のハンコもらう必要はないです。 参考までに大阪府警のホームページをどうぞ。
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- akiradayon
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１ヶ月以内の新規契約なら駐車場の契約書で平気でしたよ 先月に神奈川での話です
お礼
ご回答ありがとうございます。 神奈川ではそうだったんですね。 「契約書で大丈夫だった」というお話しを聞くと安心します 参考になりました！
柏原ですが８０００円でした。 一応、駐車場代の１ヶ月分と言うことで。 ちゃんと領収書も切ってくれましたよ。 まぁ、それをどうできるわけでもないんですけどね。 大都市だと良くあるらしいです。 ３万とかあるらしいですし、もっと な所もあるらしいです。
お礼
ご回答ありがとうございます。 ８０００円ですか…まだ良心的ですね。 はい、一応…大都市の分類なんです ３万…ですか。完全に弱みに付け込まれてますね。 大阪の警察のHPを見てる限り賃貸契約書のコピーで十分なようです 試してみたいと思います。
- 大明神（@bathbadya）
- ベストアンサー率19% (769/3963)
ああ、関西は金とるね、おまけに高い。 去年なら１万円だったけど、今年に入って軒並み値上げしてる。 駅前の自転車置き場も有料だし、ここは特別区と思ってあきらめるしかない。 ちなみに、私は上手く無料で車庫証明取ったけど・・ ＞ディーラーに車庫証明まかせてますが それだけで５千円はかかるでしょ？
お礼
ご回答ありがとうございます。 ディーラーにまかせるだけで確かに５千円以上します… その上この話・・・貧乏人に車持つなという事なのかもですが…。 やはり関西は高いですね…。多くて１万円が限度です。 余談ですが、別の駐車場も候補が出来ましたのでそちらへ 変えてしまおうかとも思っております。 （契約書にサインせず、手付金のみ払ってる状態なので） みなさんの親身で為になる回答本当に感謝です。
- k-josui
- ベストアンサー率24% (3220/13026)
皆さん大家さんに優しいですね。 ＃６さんの回答通り契約書のコピーで十分です。 バブルの頃（随分前ですが・・・・）この手の話しが出てきて、無茶な事を言う大家がいるので賃貸契約書のコピーでOKとなりました。 大丈夫、賃貸契約書のコピーを持って行ってください。
お礼
ご回答ありがとうございます。 契約書のコピーでやはり大丈夫ですか・・・。 心強いお言葉感謝いたします。 きっと警察署にもこういう相談が多いんでしょうね。
- rgm79quel
- ベストアンサー率17% (1578/9190)
一般に、一ヶ月分の手数料が相場と思います。 判子を押す家主には車庫に関して 責任とリスクがある為です。 もし借りてさんがすぐに解約してしまった場合は 家主さんが車庫飛ばしをした事になってしまいます。 一般的には 家主さんから借りてさんに 半年分程度の先払いを求めるのが妥当な線です。
お礼
ご回答ありがとうございます。 半年分程度の先払いならまだ納得いきますね… その２万円はたぶん地主さんのポケットマネー化するようなので ボロいなぁ・・・と思ってしまいました。 責任とリスク料金は駐車場契約した時に払う礼金やら保証金やらに 含まれてると思っておりました・・・。
- wwwkeiwww
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貸してる側です。 頂いています。 車庫証明提出用図面と駐車場に取り付ける看板を付ける為です。 もちろん領収証も発行致します。 ちなみに契約中に車を交換した場合は頂きません。 金額は5000円です。 20000円は高いですね。
お礼
ご回答ありがとうございます。 wwwkeiwww様は良心的ですね。やはり…貸す側によるんですね…。 やはり専門家さんから見ても高いですか… ご意見参考になりました
- pixis
- ベストアンサー率42% (419/988)
それは不動産屋の取り分ですね。 まぁ大家さんへの印鑑代１万と自分の取り分１万といったところでしょう。 普通ではありませんが、よく考えると、妥当といえば妥当。 ガメツイといえばガメツイですね。 と言うのは、その不動産屋が少なくともあなたのために 動くわけですよ。大家さんのところに行くか、郵送するか。 いずれにしろ作業をするわけです。 「動くからにはタダじゃ動けないだろ？ 仕事でやってんだ、ボランティアやってるわけじゃねーよ。人件費よこせ」といいたいんだと思います。 そういわれればその通り、仕事するのにタダでやるバカはいません。 床屋さんだって、たかが５分といえど人の頭を刈れば（作業すれば） お金取りますよね。頼む方もタダで、と言うのもおかしいですね。 人件費、手間賃、手数料と考えれば大人一人がそのためだけに動くのですから１万円は妥当ですね。 で、大家さん。不動産屋が書類持ってハンコ押してくれと頼むんですから手ぶらじゃいけませんわなぁ・・大人の世界ですよ・・・ じゃ５０００円？ ハンコだけだから３千円、とか印鑑証明とってもらったから５千円、とかいうものではなく、人にもの頼んだらそれが如何に簡単なことでも １万円！というのがその世界でしょ。 まして不動産屋さんは大家さんから年間数十万、数百万、時には数千万世話になってるわけです。またずーッと世話になっていれば未来永劫その大家さんからおこぼれを頂戴できるわけですよ。 だったら不動産屋が大家さんに（利害関係のある立場で）何か頼めば １万くらいは常識で持っていきますよね。 と言うわけで、自分の手間賃１万円、大家さんへのお礼１万円といった意味でしょう。 一方、日頃から月いくらであなたが払っているんだから、そのくらいサービスでやってくれよ！と言う気持ちもわかります。 しかし、そこは大人、月々の賃貸料は借りてる駐車場なり家賃だけの お金ですから、他は他です。２万円は仕方ないですね。 不動産屋さんに頼む限りは・・。 タダ、直接大家さんのところにいったってかまわないのですから もし大家さんのオタクを知っているのなら直接いって 印鑑もらえば良いんじゃないでしょうか。 その際には封筒に５０００円入れておけば良いでしょう。 出せばたいていの大家さんは、いいよいいよ、お礼なんて、 と言うはずです。なぜならあなたが店子だからです。 不動産屋なら受け取りますが、あなたなら受け取りません。 欲張りな大家さんなら受け取るかもしれませんので、 一応５千円は入れておきましょう。 あなたは店子で、しかも業界には素人なのですから 車庫証明のハンコ代など５千円で十分です。 これが相続とか、所有権移転だとか言う話になれば はんこ代だけで数百万なんていうこともありますが 車庫証明じゃね・・・。いいとこ５千円ですね。
お礼
ご回答ありがとうございます。分かりづらい文章ですみませんでした。 地主さんのはんこを自分で貰いに行って「2万」です。 他にディーラーに手数料を払って、新しく契約するので地主さんに 敷金、礼金と払わなきゃいけなく、費用がかさんで イライラっときてしまいました。 今月厳しいので予想外の出費に驚いております。私の勉強不足でした。
- ROMIO_KUN
- ベストアンサー率19% (434/2257)
地主の自由な様です。 月ぎめの使用料というか一ヶ月分請求されるとよく聞きます。 私の駐車場の契約書にも書いてありました。 払うのはもったいないな～と言ったら、 図面がある契約書とその日まで払い込んでいる領収書を何枚も コピーしたら車庫証明の資料として受け入れてもらえましたが 自動車屋さんが手続きを行った場合です。
お礼
ご回答ありがとうございます。 1か月分が相場ですか…実は私の契約するところは2万円だと3割増のお値段なのです…。 必要書類については自動車屋と相談してみようと思います。
- mapponew
- ベストアンサー率22% (309/1373)
駐車場が借地でしたらお礼としていくばくかのお金を包まなくてはなりませんが、確かに２万円はお高いようですが、値切れば、ジャ～他所さんへどうぞと、言われちゃうでしょうね。 不動産屋の手間賃も入ってますから仕方が無いでしょう。 車庫証明は、確かに此処に車は駐車し、路上駐車などいたしませんの証明ですから、駐車場所有者の承諾印が必要です。 自分の自宅地所内、あるいは、自分で駐車場として所有する地所がある場合は、自分で自分の印鑑を押印します。
お礼
ご回答ありがとうございます。 新規に契約するのですが、前回はこんな事無かったので 戸惑っております。 確かに断ると「じゃー他へいけば」と言われそうですね…
- n_kamyi
- ベストアンサー率26% (1825/6764)
ただの印鑑代で手数料もらうセコイ地主なんですよ。 管轄の警察署で、使用承諾書の代わりに、駐車場の賃貸契約書ではダメか問い合わせしてみてください。 それで問題ないとする警察署もあるみたいです。 ダメと言われたら、お金払って印鑑貰うか、駐車場を替えるしかないです。
お礼
ご回答ありがとうございます。これは良い事を聞きました。 助言頂いたとおり警察へ確認を取ろうかと思います。 うーん、やっぱり地主さんちょっと取りすぎですよね・・。
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お礼
ご回答ありがとうございます。 ぉお、ちょうど大阪に住んでおりますので非常に助かります。 大阪ではどうもお金取られる事が多いようですね。参考になります。