金利について

質問

お世話になります。このカテゴリーがいいのかどうか？？？ですが、お金に詳しい方がいればと思い投稿させていただきました。
今、マンション購入を検討しているのですが、融資の金利のタイプが何度読んでも分かりません。
・全期間固定型
・変動金利型
・固定期間選択型
・上限金利設定型
とあるようなのですが、何が良くて、何が悪くて、今のご時世ならどのタイプがよいのかなど、この道に明るい方のご意見を頂戴したくエントリーしました。どうかよろしくお願いします。

回答No.1

garland23 · ベストアンサー

・全期間固定型、上限金利設定型
今後金利が上昇していくという局面においてお得です。
また、「全期間固定型」は毎月の返済額が一定なので管理しやすいです。

・変動金利型、固定期間選択型
今後金利が下降していくという局面においてお得です。

日本ではバブル崩壊後、低金利政策が続いており、今後金利は上昇していくだろうと言われています。
しかし、そう言われ続けているにも拘らず、ここ3年ほど横ばい状態が続いています。
横ばい状態なので、どれが良いとも悪いとも言い切れません。

ただ、最近の傾向として「変動金利型」を選択される方が多いと言う話を聞きました。
金融機関によってキャンペーン金利など様々ですので一概には言えませんが、今現在最も金利が低いもの(恐らく変動金利型だと思いますが)にしておいて、今後の世界情勢を見つつ、金利が上昇しはじめたら固定金利型に切り替えようと考えている方が多いようです。

住宅ローンは長い付き合いになるものですから、慎重にご検討されることをお勧め致します。

お礼

ありがとうございます。こちらも少々勉強をしておかないといけませんね。とても参考になりました！