駐車場のトラブル

質問

いつもお世話になっております。またトラブル…皆様のお知恵をお借りしたいので宜しくお願いします。
シャッター付き駐車場を借りています。一つの敷地内に普通サイズのガレージ、車二台は余裕で停めれる作業等が出来るスペースもあります。
が、契約当初から軽ワゴン車が一台停まってて、運営代理の大手不動産屋に邪魔だと言ったら青空駐車場として月極で貸している。との返答。
仕方ない…と諦めて半年…。

今日初めて大家さんから電話で軽ワゴン車は実は大家さんとは無契約の違法駐車の車だと知りまして怒りが…。
皆様が私の立場ならどうしますか？
本当に腹立たしいのですが…。
解約は考えていません…。

分かりにくい文面で申し訳ありません。宜しくお願いします！

回答No.3

m_inoue222

大家してます

＞青空駐車場として月極で貸している。との返答。
＞仕方ない…と諦めて半年…。

と言う事は貴方の契約は貴方の車１台分で貴方も納得しておられたのでは？

ご自分の駐車場所だけの契約なら他の部分に関しては無関係ですね

お怒りの理由が不明です

お礼

分かりにくい文面で申し訳ありません。

大家さん曰わく、ガレージと青空駐車場として車を停められているスペースはガレージを借りている私の使える範囲なのです。それで毎月使用料もお支払いさせて頂いています。が、不動産屋が勝手に青空駐車場として月極で他人に貸しているんです。
大家さんもとても驚いておりました…
本来、その青空駐車場のスペースは私の使える範囲なのです…

回答No.2

noname#155097

契約関係はどうなっているのでしょう。
窓口があくまでも不動産屋ならば、大家さんはこの際関係ありませんし。
質問者さんが借りたスペースに軽自動車がとまっているならば、
不動産屋がわかっていて二重に契約をしているとなるのか、
その部分は質問者さんの契約には入っていないスペースということなのか、
その辺を明らかにする必要があります。

質問者さんが大家さんから直接借りている場合は、
大家さんと不動産屋のほうで折り合いをつけてもらう必要があります。
スペースが制限されるのであれば、その分の減額交渉はできるのでは。

お礼

アドバイスありがとうございます。
契約等は大家さんの代理として不動産屋と交わして来ました。
管理を委託しているそうです。

大家さん曰わくは、青空駐車場として使われている部分も含めての私との一台分としての契約らしいのですが、不動産屋と契約を交わした時は軽自動車一台分を除いたスペースでの契約となる。と言われたんです。

毎月の使用料は大家さんが当初からお決めになった金額に少し加算された金額が毎月の使用料として請求されて払って来ました。

で、軽自動車の使用者からも毎月お金を取っていて明らかに二重契約なんです。

回答No.1

santana-3

無契約の違法駐車の車の所有者に損害賠償請求。

補足

補足です！申し訳ありません！

実は更に調べた結果、その違法駐車の車と不動産屋は月極で青空駐車場として契約してるらしいのです(怒)もちろん大家さんは知らなかったらしいのです…