マンションに住んでる方の駐車場

質問

分譲マンションに住んでいる方の青空駐車場には、カーポートやガレージを建てる事は無理でしょうか？

月極駐車場に関しても、同様のご回答をおねがいします！

回答No.2

noname#5092 · ベストアンサー

自分の経験です。
自治体によっても違うと思いますが、建ぺい率、斜線、延焼ラインが
関係してきます。屋根が不燃物でなければいけないとか、建ぺい率がぎりぎりでも緩和措置がある場合があるのでとにかく専門家に図面を見てもらわないと結論は出ません。前にも言いましたが住んでる自治体によって見解がかなり分かれます。但し、大掛かりなものでなければ、どのマンションでも無断でカーポートを後付けで工事してるところは見かけますが。ご参考まで。

お礼

アドバイスありがとうございます

1台分のスペースしか借りていないのに、そこに建ぺい率となると・・・難しそうですね＾＾；

無断でカーポートを建てている人なんているんですか！！
それはどうなんでしょう・・・
とにかく、自治体に聞いてみますね
ありがとうございました！

回答No.5

noname#5092

No.２です。
そもそもマンションの場合は、駐車場収入はマンションの管理組合のものになります。ですから、個人で勝手に動く事は出来ないはずです。まず、第１に所有者の総意である管理組合に相談し、管理組合から管理会社に調査依頼するのが普通です。
個人で自治体に法律的な事を相談する事は自由ですが、実現する段階では組合という通過点を経なければ実行は難しいでしょう。

＞無断でカーポートを建てている人なんているんですか！！

当然（常識で考えてください）管理組合の了承の元に建設しているのですよ。お間違えなく。

回答No.4

pappy2002

第３者の土地に借主が建物を建てるとなると、普通はｏｋしないと思いますよ。
なぜなら建物に借主の権利がくっついてしまいますから借地権的な問題が発生しますし、いざ立ち退きとなったときに厄介だからです。
駐車場の場合は、事前の告知により退去させる事が簡単に出来ますが、建物があるとそうはいきません。
もし貴方が、貸主ならそういう問題があれば簡単にはｏｋしませんよね？青空駐車場に建物が建っていないのはそういう理由からです。

お礼

ご回答ありがとうございました
立ち退きのことまで考えていませんでした＾＾；

やっぱりダメそうですね
ありがとうございました

回答No.3

hot-tea

月極駐車場にガレージを建て、車をいれるのですか。
車以外なら、貸主は拒否します。
車を入れるといっても、柱ができます。今の青空の場合結構狭いのです。柱があるとたぶん出入りはできません。隣の車も出入りしにくくなります。
貸主としては車の台数が減るので、たぶん拒否すると思います。
その一角だけぽつんと建物ができることで、貸主は拒否すると思います。
貸主になった気分で拒否の理由を考えてみました。

お礼

アドバイスありがとうございます

たしかに・・・狭いですよね～。
出入りも難しそうですね

ありがとうございました

回答No.1

tk-kubota

＞分譲マンションに住んでいる方の青空駐車場には、カーポートやガレージを建てる事は無理でしょうか？
その青空駐車場がそのマンションの管理組合の管理対象地であれば管理組合の承諾を得れば可能ですが通常では不可能と思われます。

＞月極駐車場に関しても、同様のご回答をおねがいします！
上記と同様に管理組合との関係で変わると思います。
管理組合と関係なければ賃貸人との契約になります。

お礼

さっそくのご回答　ありがとうございます

承諾を得ることも可能な場合があるのですね。
調べてみます！
ありがとうございました