床下の湿気

質問

平成20年4月に造成地の建売住宅を購入しました。平成20年は問題ありませんでしたが、冬から湿度が高く床下が湿った状態です。建物はツーバイフォー住宅で基礎は布基礎です。床下、室内ともに24時間換気システムです。床下は防湿シートの上に抑え砂をかぶせていますが、砂が濡れている状態で防湿シートの意味がありません。造成元に地下水が湧きで出ていないか数箇所ほど2ｍ掘って調べてもらいましたが問題ありませんでした。ただ、水道メーターの場所はかなり水が溜まっている状態です。
家の基礎にも問題なさそうです。

屋根のダクトに問題があるのか、水道の配管に問題があるのか、どこかの配管のミスで、床下に汚水が染みだしているのか？外構工事で配管に傷をつけてしまったのか？などなど考えられるようです。どうしたら良いでしょうか？もう半年以上悩み続け住宅メーカーや造成元や相談センターなど連絡をとりあい見てもらっていますが、原因がわかりません。床下の状態がますます悪くなっているようで、室内の湿度も高く不安でなりません。原因もとがわかった場合賠償請求などできるのでしょうか？お力になって下さい。

回答No.3

my-hobby

ともに24時間換気システムです
これは湿気に何の効果も有りませんシックハウスの対策です
過去の事故例で洗面の配管が外れてた等有るので
前の回答者と同じくもぐって床下配管確認が良いでしょう
欠陥が無い場合
2Ｘ４は基本的通気良くないので
周りに溝を作る又床下換気扇の設置も検討要します

お礼

ありがとうございます。メーカーを通して水道屋さんに床下の配管確認をしてもらいます。

回答No.2

hroronD

可能性としては水道ま漏水、下水の漏水、地下水(雨等含む)が考えられます。
　水道については水道メーターの「パイロット」を見ることで確認出来ます。ボックス内の水溜まりについては、水道事業者(水道局等)によっては指定の設置方法だと雨水等がたまりやすい状態になる事もありますので、パイロットによる確認が確実です(自分で出来ますし)。
　http://www.awa.or.jp/home/pww_344/ryoukin/m_yomikata.html
　http://www.city.ginowan.okinawa.jp/2556/2561/2728/28222/28231/27578.html
　また、微量の漏水調査は水道局か、水道指定工事店に依頼する事なります(指定工事店以外では修理後の減免措置が受けられない場合がある)。

　下水については、メーターの様な物は無いので、床下へもぐっての目視か掘削しての確認が主になるかと思います。満水試験やスコープによる調査もありますが、あまり実用的ではないかと思います。調査は下水道指定工事店(大抵は水道指定工事店と兼ねてる)になります。

　雨水の場合は基礎内部より基礎外部のGLが高い場合に内部に浸水する可能性等が考えられます。

　>原因もとがわかった場合賠償請求などできるのでしょうか？
　あきらかな施工ミスであれば可能だと思いますが、程度の問題もあると思います(建物に被害があるかとか)。施工後の加圧試験等の資料も見せてもらう必要があるかもしれません。

お礼

情報ありがとうございます。パイロットで確認できるとは知りませんでした。見てみます。そして、メーカーを通して床下の配管確認をしてもらいます。

回答No.1

my-hobby

水道メーターの場所はかなり水が溜まっている状態です。
おかしいと思いますがので？
漏水検査したほうがよいですね。

お宅の敷地が周りの敷地より低い場合お宅の敷地の表面にしみて来ている可能性が有ります
その場合は敷地の境界に溝を作り排水して建物の下に入らない様にするなどです。

お礼

お返事ありがとうございます。敷地は、周りより低くはないと造成元は言っていました。お隣、裏はまだ空き地の状態です。漏水検査はどこに依頼すればよろしいでしょうか？よろしくお願いします。