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マンション居住者にお薦めのマンション関連資格勉強
- マンションのエアコン工事でトラブルがあって以来、知識不足を痛切に感じています。契約書関連を隅から隅まで読めば良かったのでしょうが、なにやら専門用語も多く分からず……
- 結婚した直後、フィナンシャルプランナーの勉強をしたことがあります。同様に、マンションに住む上でマンション管理関係の勉強をすることが重要だと感じています。
- マンションなどの取引ではなく、居住者の自衛の観点から、マンション関連の資格を勉強することをおすすめします。
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質問者が選んだベストアンサー
こんにちは。 ご質問文を拝見して、『管理業務主任者』という国家資格を一番お勧めします。 聞きなれない資格でしょうが、分譲マンション管理業者に対し、一定の資格者を置くことを義務づけることにより、管理業者の水準を向上しようするために設立された資格です。（具体的には分譲マンション３０棟当り１人以上の有資格者が必要とされています。） 対象が管理業者だけあって分譲マンションの居住者にとって直結する分野の出題割合が非常に多くなっています。 ○区分所有法、民法、マンション標準管理規約 ○会計（管理組合の決算、管理費延滞者への督促等） ○建物設備 といった日々のマンションライフまたは管理組合の役員をやった時に直面しそうな問題点に関する基礎知識がこの資格を勉強することで得られます。 例えば、貴方がマンション管理組合の役員をやっていた時にある組合員から、 「私は１階なのでエレベーターは使っていない。だから、管理費のうちエレベーターの保守メンテナンス費用相当を自分が負担するのはおかしい。管理費を安くしろ。」 なんて言われたらどうします？ マンション標準管理規約上、管理費については使用頻度は考慮せず、持分割合に応じて費用負担することになっています。（＝上記のような主張と合い入れない規約になっている） 標準規約上、そうしているのはそれなりの理論的な背景があります。そんなことが学べます。 （答えは勉強してみてのお楽しみ） なお、管理業務主任者とほぼ同じ出題範囲の資格にマンション管理士という資格があります。むしろ、管理業務主任者より知名度が高い資格ですし、マンション所有者・管理組合の役員側に立ってアドバイザーを想定した資格があります。ご質問者の趣旨からすればマンション管理士の方が希望にフィットしますが、管理業務主任者より難関の資格のため、参考書もいろいろ難しい点まで網羅しています。そのため初心者にはハードルが高いのも事実です。そのため敢えて初心者向きの「管理業務主任者」をお勧めした次第です。 試験は12月ですのでまだ間に合いますので一緒に勉強しましょう！
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- inon
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管理組合 参考本 等でググればたくさん出てきますよ。
お礼
回答ありがとうございます。 ＞「私は１階なのでエレベーターは使っていない。だから、管理費のうちエレベーターの保守メンテナンス費用相当を自分が負担するのはおかしい。管理費を安くしろ。」 なんて言われたらどうします？ 管理業務主任者の参考書にはこういったものの回答があるのですね！ 読むのが楽しみです。 もし宜しければ、ＢＢＱ３８様がお薦めの参考書などありますか？ 私も勉強します！マイ・マンションで長く楽しく暮らしたいです！