不動産投資

質問

株式、FXをやって来ましたが、思うとおりにはなりません。
そこで投資マンションを検討していますが、見通しはどうでしょうか？

回答No.3

manno1966

> 見通しはどうでしょうか？
質問者の状態による。

交通の便の良い所の土地と、建設資金を持っているなら、検討する価値はある。

土地も資金もなく、販売会社から買うなら、やめた方が賢明。
マンション開発会社が価格の３割程度と、ローン金利に価格の３割程度持って行かれ、儲けがあまりでないのにリスクは高いという結果になる。

回答No.2

tooma37

株式と比べてミドルリスク・ミドルリターンと言われる不動産投資ですが、これはあくまでも市場全体や、不特定の一銘柄ずつを比較した場合に言える事です。今やミニ株やＥＴＦで用意にリスクの分散ができる株式と違い実物不動産投資は単価が高いので潤沢な資金がなければどうしてもハイリスク・ミドルリターンの投資になってしまいます。この上ローンまでも組むのであればリスクが更に跳ね上がり借金の利子という追加コストまで背負い込むことになります。ご自身の手腕に余程の自身があったり、意図的に大きなリスクを抱え込みたいのでなければ手を出すべき投資ではないでしょう（単にリスクを抱えたいだけであればＦＸや最近流行のＣＦＤの方が低コストです）。

お礼

ありがとうございました。ＣＦＤを検討します。

回答No.1

hinatamomo

なぜ株式、ＦＸで勝てないのでしょうか？そしてそれを検証した上での不動産ですか？

　通常不動産投資は株式に比べて金額も大きくなります。そしてなにより流動性が極端に少なくなります。私は不動産投資はした事がないですが、そちらがよほど難しいように思いますが。。。