住宅ローン控除額について

質問

去年新築を購入して今年住宅ローンの控除を申請しました。
設定は１５年にし、今年は最高限度額の１２万の還付がありましたが
控除額は毎年減額されるのでしょうか？

今年３月に主人の扶養に入り、来月第一子も誕生します
配偶者控除３８万＋第一子控除３８万＝７６万が収入から控除される
ので単純に計算しても約７万ほどは今年の還付額より落ち来年は５万ほどになってしまうのでしょうか？

新築後３年間は二分の一の減額があるとしても年間１４万強の
固定資産税になると思われます
４年以降は年間２６万弱…( > < )厳しいですね
固定資産税も年を重ねるごとに落ちてくるのでしょうか？

初歩的な質問で申し訳ございませんが宜しくお願いします

回答No.1

don_cha · ベストアンサー

参考URLにてご確認いただくと、わかりやすいかと思います。

http://allabout.co.jp/contents/aam_sp_c/housingloan/CU20080125A/index/
表にもあるとおり、住宅ローン控除の最高限度額は１５年を選択した場合は、８年目までは１５万、それ以降は徐々に落ちていきます。

固定資産税は３年毎（今年がその当たり年）に評価されますので、去年新築されたということは、母屋の評価は据え置きだと思われます。母屋は消費物になりますので、年を重ねるごとに減額方向ではありますが、最初の１０年程度はあまり固定資産税の金額は変わらないですね（特例の３年は除く）。３年間の特例期間を過ぎた後は、仰られている通り通常の税額２６万/年がかかると思っていた方がいいでしょう。

お礼

とてもわかりやすい説明のULRありがとうございました。
全く何も考えずに控除期間１５年を選択したのですが
これからまだ子供も増えるだろうことを思うと所得税額もさらに
減少しますので１５年で良かったということがわかりました。
無知って恐ろしいですね…これからはもっと勉強しなければと
痛感しました。ありがとうございました。