不動産の事故物件についてなのですが。
ここの所、引越しの為、いくつかの不動産屋を廻っているのですが、先日ネットで調べた物件が「○○駅より徒歩５分、６階建てのＲＣマンション１階、２ＤＫ家賃５万円」とあまりにも都内にしては安いので、電話で問い合わせた所「こちらは、実は．．．ちょっと訳があって」と言うので「事故物件とかですか？」と聞いたら「そうなんです。」と正直に話してくれましたが、別の不動産屋が言うには、ある物件で、事故があったとします。その場合、リフォ－ムかけて、初めに来た客には、「この物件は事故がありました」と言わなくてはならないらしいのですが、その客が「安けりゃいいや」と入居したとします。そして退去し、次の客が来た際には、事故物件である事を告げる必要はないそうなんです。「事故後、第１号の客にだけ伝える」という事なのですが、その場合、家賃も第２号の客からは、通常の家賃に戻すものなのでしょうか？
別の不動産屋がいうには「家では、そういったお部屋の場合、必ず、入居前に伝えます。黙っていて入居してから近所から聞いたりした時、賠償問題が発生してくるからなんだそうですが、どちらのケ－スが多いのでしょうか？ 実はこの私も今月の初めにある物件に案内されたのですが、内装もしてなく、前の人の物が一部残っていて、そのくせ風呂釜だけは、ピカピカな物が入ってました。隣は廃屋の病院でした。「何か気味が悪いな」という自身の直感で、やめましたが、不動産屋が隠して契約させた場合、法律的に、賠償問題とかほんとに出てくるものなのですか？これから借りる側としては、不安でならないのですが．．．御詳しい方、御回答 よろしくお願い致します。長くなってしまってすみません。
