不動産の相続

質問

父が亡くなり自宅の名義を変更したいのですが、どういう手続きをしたら良いのか
どなたか教えてください。家族は母と私と弟です。自宅は持ち家で敷地７０坪程です。

回答No.1

noname#63070 · ベストアンサー

こんにちは。
お父様が亡くなられてからお辛い時期でしょうに、
いろいろな手続きがあり大変だと思います。。。

不動産の名義変更をするには、相続を登記原因とする「所有権移転登記」ををしなければなりません。
この手続きは、登記所（地方法務局）で、登記申請をすることになります。

相続登記には、次の書類が必要です。
・登記申請書
・被相続人の除籍謄本、改製原戸籍謄本、戸籍の附票
・相続人全員の戸籍謄本（抄本）
・相続人全員の住民票
・遺産分割協議書
・相続人全員の印鑑証明書
・登記する不動産の固定資産税評価証明書、名寄せ帳
・登記する不動産の登記簿謄本

自分自身で申請することもできますが、登記所の近くにある司法書士に依頼されるのが良いかもしれません。
上記の必要書類をすべて取り寄せて作成してくれます。

不動産の名義変更をするための登記申請には、登録免許税として収入印紙を貼用しなければなりません。
この登録免許税は、不動産の固定資産税の評価額（居住用土地については平成9年4月1日から平成10年3月31日までは100分の40）に1,000分の6を乗じた金額となります。

お役に立てれば幸いです。
fusaboさん自身、お身体こわさないようにして下さいね。

補足

早速の回答有難うございます。
登記所の近くの司法書士が良いと有りますが
家から登記所迄は電車で1時間以上かかるのですが
家の近所よりもやはり登記所の近くの方が良いのですか？

回答No.4

noname#63070

＃ＮＯ.1ものです。

補足に今気付きました。
返事が遅くなりまして大変遅くなりました。ごめんなさい。
さて、家の近所に司法書士さんがいらっしゃるのですよね？
それなら、そちらに依頼されてよいと思います。

司法書士さんが、登記所に出向いて下さいますので・・・
まず、ご近所の司法書士事務所に問い合わせしてみるのが確実です。

お礼

有難うございました！

回答No.3

noname#4495

私も５年前、土地、建物の相続をしました。
　最初は、葬儀屋さんがくれたハンドブックをもとに、自分でしようと思い、法務局へ行ったんですが、係りの人から「普通は、司法書士さんがしますよ。自分でするんですか？」と、あきれ顔で言われちゃいました。係りの人も面倒なので、態度はつっけんどんだし、簡単かと思ったけど、面倒なので、結局、司法書士にたのみました。葬儀のあとは、それでなくても、心身ともに疲れているでしょ？わずらわしいことは、パスしてしまいました。
　亡くなった父は、引越しのたび、本籍を変えていたので、生まれた時までさかのぼって、戸籍を取るだけでも面倒でしたしね…。
　そうそう、終わったあと、書士さんがくれた資料をみたら、結構分厚かったです。父の一番古い戸籍を見てみたら、面白かったですよ。汚い字の手書きだし、祖母の出身や、父の出生地（祖母が里帰りしてうんだ？）叔父、叔母の結婚年月日なんかもわかったりしてね。
　うちは、資産が少ないのか、費用は、十二万くらいだったかな？よく、覚えてませんけど…。
　妹も私も、そのとき初めて実印登録しました。妹なんて、マトモな印鑑も持ってなくて、印鑑をつくるところからはじめたんですよ。

お礼

お礼が遅くなってごめんなさい。
回答有難うございました。
私も司法書士に依頼する事にしました。

回答No.2

toyohi

私は自分で名義変更をしました。資産の金額にもよりますが、司法書士代数十万円浮きました。
もちろんこのためには全く分からなかったので、まず法務局に行き、申請書類の販売先から聞いたりして、怒られ怒られついに登記が完了しました。
ほんの少しの記載ミスや、書類の不備で数回（１０回ぐらいか？）足を運び、恥ずかしいぐらい法務局や市役所（戸籍など）の人と顔を合わせました（笑）が、よい経験にもなったと思っています。
一般の方だと、完了までかなりの時間を要すると思います（私の経験から）が、やってみるのもおもしろいですよ。私は、小学校勤務ですので全くの素人ですよ。

だいぶ質問とは関係のないことでしたね。・・・すみません。

お礼

お礼が遅くなり申し訳有りませんでした。
やはり素人では大変なんですね。(・_・、)
数十万円は惜しいけど、司法書士に依頼しようと思います。
有難うございました。