住宅ローンの事前審査なしで、本申込みしか受け付けない銀行って普通ですか？

質問

住宅ローンについてある銀行の方と何回か電話のやり取りをしました。窓口や説明会には行っておりません。
そこで、「事前審査はやっていません。最初から本申込みをして頂きます」と言われました。
物件については色々話をしましたが、こちらの勤務先や年収などの情報については一切聞かれておりません。
物件は「土地+建物（注文建築）」です。１本のローンで分割実行だそうです。土地も建築会社も決定しています。

こちら側（融資を申し込む側）の意思で、事前審査なしで本申込みをするのならわかるのですが、銀行側から事前審査を拒否される事・事前審査ができない事って普通なのでしょうか？

事前審査を申し込むとその時点での金利が適用される銀行があるようですね。（この銀行がどうかはまだ確認していません。本申込み時か、融資実行日のどちらか安い方を適用してくれる事は確認しています）
もしかしたら、金利が上がる予定なので、事前審査を受けさせたくないのかな？と変に勘ぐってしまいました。

他に事前審査ができない理由があるのでしょうか？

色々ネットで情報を見ていると、皆さん事前審査を受けているみたいなのですが．．．。
実際はどうなのでしょうか？
金利が上がりそうなら、事前審査を申し込みたいのですが、ダメと言われたらダメなのでしょうか？
そういう銀行は普通なのでしょうか？

この銀行は１０日に新しい金利が決まるので、焦っています。

ちなみに、提携ローンの関係で銀行は２行からしか選べません。ほぼこの銀行に決めていたので、もう１行の話はまだ聞いておりません。

わかりにくい文章で申し訳ないのですが、どうぞよろしくお願いいたします。

回答No.2

oska

＞事前審査なしで、本申込みしか受け付けない銀行って普通ですか？

普通です。
そもそも、予備審査（事前審査）と本審査の違いはありません。
融資申込みから融資実行までの期間短縮は、各銀行の目標です。
だらだらと審査をする銀行は、顧客が逃げます。

＞他に事前審査ができない理由があるのでしょうか？

単純に、無駄な経費の削減ですね。
同じ事を、時間をかけて複数回行なう必要性がありませんから。

＞皆さん事前審査を受けているみたいなのですが．．．。実際はどうなのでしょうか？

私の場合も、一戸建て木造注文建築でした。
都銀から住宅ローンを借りましたが、事前審査は無かったですよ。
土地の登記謄本＋家屋設計図＋工務店の見積書＋個人の情報（勤務先・年収など）で、直ぐに本審査でした。

お礼

ご回答いただきありがとうございました。
事前審査が無くても普通なのですね。色々考え込んでしまっていたので、ご経験談を教えて頂き助かりました。
本当にありがとうございました！

回答No.1

manno1966

> 本申込みしか受け付けない銀行って普通ですか？
予備審査があるのが普通と思いますが、時間も手間も費用もかかることなので、無しという所があってもおかしくないと思います。
やることはあまり変わりませんから。

> 事前審査を拒否される事・事前審査ができない事って普通なのでしょうか？
向こうが拒否するのなら、無理強いしても意味がない。
何故に拘るのかその理由無しには話が進まないと思います。

お礼

早速お返事ありがとうございました。
銀行も今の時代、人手不足ということなのかもしれませんね．．．。
事前審査をするのが当たり前だと思っていました。銀行側にも色々事情があるのですね。
ありがとうございました！