リフォームの値段

質問

リフォームの見積もり価格についてお尋ねします。
相見積もりをいくつか取る為に、何社かに見積もり依頼したのですが
リフォームしたい場所が毎回増えていき・・・
結局はっきりした相見積もりが取れなかったのです。
結局、最後に見積もりをお願いしたところにリフォームを
頼みました。(まだ出来上がってはいません。)
お願いした理由は、リフォームを早く終わらせないといけなかったのと大手リフォームコンテストで入賞してる事例があるからです。

値切り交渉はほとんど受け付けてもらえなかったので
この価格は、相場より安いのか高いのか教えてください。

リフォームした箇所
お風呂　定価110万(サイズを1216→1418)
キッチン　定価150万
洗面台　定価25万
トイレ　定価25万
玄関収納　定価20万
給湯器交換　定価30万
ドア、収納全て交換(計9ドア)
間取り3LDKでリビングの隣が和室でしたが壁を壊しリビングを
広くしました。
全てフローリングも交換(ノンワックス)
玄関タイル、框交換
コンセント、スイッチ交換細かいところも殆ど交換しました。

見積もりは、470万でした。
詳しい方、教えてください。

回答No.5

nabituma · ベストアンサー

納期に間に合わせる必要がある
大手リフォームコンテストで入賞してる事例があるという実績
を評価して、発注したわけですから、それを信じましょう。
この場でこれが高いとか安いとか無責任に言われたとしても意味がないことです。
高い安いは見積もり段階でいうことです。ちゃんと工事をしてもらったのに請求段階になって値切ったりはしないでくださいね。
リフォームは製品の金額だけではありません。
現在の状況、設計などいろいろそれ以外の金額もあります。
極端に急がせれば高くなることもあります。

良い出来になる方に注力しましょう。

回答No.6

fujiwakaba

このような内容では判断できません。
設備機器に関しては選ばれたものによりますし、仕上げ工事費も仕様によりますので。
見積もりをきちんとチェックしてすでに契約なさったのならば、いまさら相場を聞いてどうなさりたいのか分かりません。
契約前ならばアドバイスのしようもありますが。

同じようなリフォームで、価格も同じような見積もりを詳細にチェックして３分の一ぐらいコストダウンしたことがあります。
必要ない部分は削り、転用できるものは解体部品を転用、グレードを落としていいところは落とし、最後はDIYまでご提案しました。
間取りが大きく変わり、使い勝手が一新し、まるでもう一軒家を建てた様と、施主様に大変喜ばれました。

質問者さんの内容は主に設備機器などの交換が多いようですから、コスト調整はそれらの価格を下げれば簡単に出来たものと思われます。
アウトレット品、ネットオークションでも安く入手できたでしょうし、今後も探して差し替えてもらえば、減額できると思います。
便器、洗面台なんて４～５万からありますからね。
UBも３０万ぐらいでもあるし、、、
又、仕様の見直しも発注前ならできるでしょう。
上記の内容ならば安く仕入れられる業者に頼むのが一番安いとは思いますが、すでに契約したのですから、その中で可能な方法を探すしかないでしょう。

お礼

ご回答ありがとうございます。

UBは、販売価格35万程で設備の割引率は相当大きかったと思います。
と言う事は、やはり工事代等が高めだったかもしれませんね。

何故、安い高いが知りたかったかと言うと
リフォームの出来によりますが将来家を新築で建てる予定が
ありますので、その時にその工務店さんにお願いするかもしれない
と言う事を考えて質問しました。

ですので、これ以上安く仕上げたいとかそういう考えは
全然無かったりします。

回答No.4

iikurashi

はっきり
言います。

わかるわけないでしょ！

あなたがそのリフォーム会社を選んだのでしょ！
それから、この金額が適正でないと判断したら
どのようになるのでしょうか？

業者さんに負けてもらうのですか？

金額は安ければ良い物ではありません。
親切に丁寧に、手間をかけてくれて
アフターメンテナンスもしっかりしてくれてと
総合トータルで判断します。
見積もりが高くても、一生懸命仕事をしてくれて
アフターメンテナンスも文句言わないで
しっかり直してくれる会社が理想です。

丁寧にしてもらって
ありがとうございました！って言うておけば
また気持ちよく何かあっても直してくれますよ。

その470万払う事によってあなたの家を手放さないといけないんですか？
余裕があるのであれば、普通にお支払いください。

お礼

ご回答ありがとうございます。

いえ。もう契約してるので値切るつもりも無いですし、
もちろんしっかり払いますよ。
相見積もりがしっかり取れないまま契約したので
単に、安かったのか高かったのか知りたかっただけですね。
やはり、リフォームというのは相場がまったく無い感じですかね？

回答No.3

tomchie

ごめんなさい　表記無し部分は110万でした

回答No.2

tomchie

定価表記がある分が360万ですね　
あれ？　給湯器の定価が安いのが気になりますが？　灯油もしくはガスのフルオートでない全く普通のボイラーですか？
あと壁撤去の間取り変更・ドア交換・フローリング張替え・玄関土間仕上げ直し・電気周り・・・の価格は？？？ですが　単純にその分が90万になりますね
工賃は　現状によりまちまちですし　例えば水周りだけのリフォームなら1業者で済み　ついで工事もしゃー無しでやって貰えるでしょうが　これだけ色んな業者さんが入るとなると　すなおにそれぞれに工賃支払いが必要でしょう　工賃は必ずかかります　
定価で工賃込み・・・は物によっては高い目になるかも知れませんが　90万分の価格表記のない部分の工事は材料・工賃まとめると90万じゃ済まないと思います

やっつけ工事ではなくリフォーム範囲として満足できる良い仕事で　特別な想定外工事（バラシてから「ありゃー　こんなんだから余分に○万ほど必要になりますね」とかの場合についても考えて・・・）が無い（あくまで見積もりですから　多少の増減はあります　ただ増額は苦情が来易いので　見積もりは高めに出しているはずです）なら　十分安い方じゃないでしょうか？

施工業者に儲けが無ければ　ボランティアになっちゃいます　　また儲けがないと良い仕事はできませんし　最初からしません

お礼

ご回答ありがとうございます。
給湯器、確認してみたら定価で35万でした。(リモコン込)
追い焚き機能付きのオートタイプだと思います。
追い焚きが元々なかったのでその工事もしてもらいました。
ここだけでもガス屋さんが入ったり、電気屋、大工さん色んな方が
工事してるかと思います。

満足できる仕上がりになればいいのですが～・・・(。・ω・)

回答No.1

mimicann

高いよ。

>>リフォームコンテストで入賞してる事例があるからです。
デザイン料等があるのでしょね。

普通、工事費込みで定価の８０％で十分に建築屋は儲けがでます。

お礼

ご回答ありがとうございます！
フローリングが80万、ドアが60万、クロスはわかんないですが・・・
他細かいので10万位、(木材とかはわからないですけどｗ)
ということは計510万位の80％で408万ですかね～。
結構高かったんですね(;´Д｀)