水周りのリフォームの見積もり

質問

20年経過した我が家です。トイレ・洗面・お風呂をリフォーム予定です。 20年前に建てていただいた工務店さんにお願いしようと見積もりを取りました。シロアリが出たこともありトイレ・洗面・お風呂（3つあわせると6坪ほどの広さです）とも床はコンクリートが地面まで打ってあるのですべて取り払ってもらうことにしました。トイレは定価20万円、お風呂は定価で145万円のシステムバス、洗面は定価40万円のもので見積もりをお願いしました。床や壁、照明、扉（上吊りの引き戸）も新しくしてもらう予定です。取り壊し取り付け・電気水周り工事代金などすべていれて、値引きして見積もりは420万円ということです。特別豪華で広い家ではありません。ちょっと考えていた金額の300万円と大きく違い戸惑っています。やはりこれ位するのでしょうか？

回答No.1

noname#39684 · ベストアンサー

■リフォームは業者が悪徳でない場合でも、業者によって、100万円くらい差が出てきます。

■ですから、複数の業者での相見積もりが鉄則です。

■もう１つ２つ見積もりをさせて検討しましょう。

お礼

早速のご返事ありがとうございました。 新築でお世話になった工務店さんは その後のメンテナンスにも丁寧に対応していただけました。 そのため よそで見積もりをするのは失礼かなとも思いました。この工務店さんでお願いするのは ほぼ決めているのに 他の店でお願いする気も無いのに見積もりするのは、そのお店（見積もりだけの）は気分悪くないでしょうか？ただちょっと高い気がするので値引きはして欲しいのですが。。。(ーー;)

回答No.2

nacam

現場を見ておりませんので、しっかりした事は書けませんが、参考にしてください。

ユニットバスが、定価１４５万ということは、１坪タイプでしょうか。
１坪タイプの場合、平均価格は、２００万程度となります。（バス込み）

トイレの改修が、５０万程度（ウォシュレット便器込み）

洗面の４０万は、チョット高いのを選ばれています。
普通は、２０万程度のものです。
４０万のですと、だいたい３０万程度でできるでしよう。

解体、廃材処分で、１５万程度。

これで、約３００万。

その他内装、床、照明、配線、配管などを考えますと、ここで、８０万から１００万程度になると思います。

すると、金額は、約４００万程度となりますので、現場を見ていませんし、器具や壁、床の材質が不明な点を考慮しますと、提示された４２０万は、適切な価格と思われます。

コストを削るとすれば、

１.お風呂のランクをもう一つ下げて、定価１００万～１２０万程度の物に替える。

２.洗面を普通に使用している物に交換

これで、４００万程度に落とせると思います。
後は、工務店さんとの交渉です。

お礼

御礼が後になってすいません。 丁寧にお答えいただいてとてもありがたいです。とっても参考になりました。

補足

＞ユニットバスが、定価１４５万ということは、１坪タイプでしょうか。
１坪タイプの場合、平均価格は、２００万程度となります。（バス込み）
お風呂は1.25坪です。ＴＯＴＯの定価が145万円で値引きして106万円ほどにしていただけるとのこと。商品に関しては定価から3割くらい値引きしていただけるとのこと。値引きしていただいてすべて込みでの見積もり金額です。