予算重視の購入

質問

タイトルの件ですが、こういう条件でマイホームを購入された方はいらっしゃいますか？

　我が家は夫婦（共に30歳）+子供（2歳児で保育園児）の3人家族です。

　今住む地域が第一希望なんですが、予算を重視しちゃうと築30年以上のものしかないんです。あまりに古いと怖いし、耐震検査や補強工事は実際やってるマンションは少ないと不動産屋から言われました。

　我が家は周囲の購入した知人たちに比べて保守的だと思います。周囲は結構頭金1割かゼロで購入してる人が多いんです。我が家も夫婦の、独身時代貯蓄+結婚後貯めてるマイホーム資金を充てれば今住む区で買えるとは思っています。が、旦那は「何があるかわからないから手元に残した方がいい」という考えもあり、独身時代の貯蓄は充てない方向です。

　予算重視すると23区内では足立区か葛飾区かな？という印象を受けました。今住む区もですが、足立区か葛飾区も身内親戚はいません。言うなれば「縁もゆかりもない」土地なんです。

　千葉県内（都内に出るのに便利な沿線）も予算が低めでも築浅マンションは買えそうでした。それに今は低金利でマンション価格も下がり気味と聞きます。しかし、我が家が購入を躊躇している理由は、

1.激戦な認可保育園に入園が決定したこと（徒歩5分程度）
2.今住む賃貸マンションは古くて狭いですが、3人なら何とか住めて、小学校入学までならガマン可能？！と思える。
3.賃貸マンションは家賃の更新料がゼロ＆去年11月から\5,000下がった。

　が主な理由です。早く買いたい気持ちもあります。ローンも早く組んだ方が動きやすいと言いますし。（義弟はこの理由で頭金ゼロで一戸建てを購入しました）でも、うちは1人っ子の確率がかなり高いことや、夫婦の通勤も共に30分前後で便利なのでもうちょっといてもいいかな？と思い始めまして。

回答No.1

noname#184449

元業者営業です

色々たくさん書かれていますが一言。

「予算重視」これを重視しない不動産購入なんてありえません。

＞1.激戦な認可保育園に入園が決定したこと（徒歩5分程度）
＞2.今住む賃貸マンションは古くて狭いですが、3人なら何とか住めて、小学校入学までならガマン可能？！と思える。
＞3.賃貸マンションは家賃の更新料がゼロ＆去年11月から\5,000下がった。

この様な状況なら迷わず「購入はしばらく見送り」です。
慌てず地道に貯金してからでも決して遅くありません。

もう一度言います。

予算を重視しない不動産購入なんて「あり得ません」。

補足

今マイホームについての考えを思うがままに書いてしまい、気づいたら乱文でした。にも関わらずご回答下さいましてありがとうございます。

　マイホーム購入を検討してる時、小学校入学前や、幼稚園入園を控えたお子さんがいらっしゃる家庭は予算も勿論重視されると思いますが、同様に学区も重視される方が多いと思うんです。

　うちは正直学区がどうこうという考えまで至っていなくて、どうしても住み心地以上にまずは予算ありきになってるんです。なので夫婦の通勤もそれほど不便なく、かつ子供が将来大学進学の際、自宅通学が出来る場所なら言葉悪いですが、23区で予算がクリア出来れば「そこが定住先」でいいかなと
。

　特に実家が近いからそこにしたとか、身内親戚が多いからそこにしたという「決定打」がないので私のような考えはおかしいのかな？と思って質問させていただいたんです。

　ma_hさんのように業界にいた方からの回答、参考になります。