不動産会社とのトラブル

質問

新築一戸建てを建築条件付きで建てました。
再来週（３／２６）の決済で終わりと言う時に、営業が作成した書類の
金額が銀行の住宅ローンに申し込んだ時の内容と違っていたため
直前で借り入れが白紙に戻ってしまいました。
私たちが調べ、一番良いと思ったネット銀行での住宅ローンでした。
一昨日、営業から謝りたいと申し入れを受け、建築会社に伺い
こちらの意向を伝えました。
その内容は、もう一社自分たちで調べ本審査が通っているネットバンクで借り入れをしたいが、そこにかかる手数料７１万円を折半（もちろんそれでも泣く泣くです）していただけないか、そのための手続きに掛かる日数分決済日を延ばす事になると言う事でした。
営業の良い分は、主人が最後に銀行に送った書類は送ってはいけないものだった、などと責任がこちらにもあるような言い方でしたが
最終金額を１２日までに銀行に送ると言う話で、営業から届いた書類を
こちらは銀行にFAXしただけです。
それを送ってはいけなかったなら、別の正規の書類がその後届いてもいいはずですが、今日現在、そのような書類は届いていません。
ただ、こちらとしても譲歩したつもりで、責任半々で
手数料分の折半で折り合いを付けたかったのですが
昨夜、また来てくれと言うので、建築会社に行くと
こちらの意向とは全く別の銀行（建築会社が家を建てる時に審査を通しました）で、変動金利で借りて、その後私たちがネット銀行で借り換えをする事が一番良い方法だ、という事なのです。
ネット銀行では固定で借りる予定でしたし、当然建築会社が通した銀行では金利が違いすぎます。なので変動を進められているわけですが
どう考えても、今月の決済に間にあわせたい建築会社のみの都合としか思えませんでした。
そして、こちらが意向を伝えた手数料折半については払えないとの事で、尚かつ私たちの使いたい銀行にするなら、決済日を私たちの勝手で先延ばしする事になるので、契約に反すると言われました。
仕方ないので決済前でも引っ越して構わない（これを譲歩と考えているようです）から手数料７１万を加算した金額でもう一度審査を通してください、と強気の姿勢です。

どちらにするか、２～３日で返答を待っていると言う事で
昨日の話し合いも終わり、こちらもどうしていいか分からないでいます。
私たち側の落ち度で銀行融資を受けられないなら仕方ありませんが
どう考えても、７１万円を更に支払ったり
意に添わない銀行で不安を抱えながら変動金利で支払いをしなくちゃ
ならない程の非があるとは思えません。

弁護士相談したいのですが、予約が入らなかったり土曜が休みだったり
こういったトラブルに適した弁護士さんに辿り着けません。
本当に切実に悩み、困っています。
何か分かる事がある方がいらっしゃいましたら、相談にのってください。

回答No.1

poolisher

工事金額以上のオーバーローンかけて、それが銀行にばれたということ
でしょうか？

そうであれば、それを示唆したのは建築会社かもしれませんが責任は
あなたにあります。

建築会社が工事金額の決済を要求するのは当然で、あなたにはその義務が
あります。

補足

お返事ありがとうございます。
オーバーローンと言う事に当てはまるのかさえ分からないのですが
銀行への本審査へは、オプション代金２００万円を含んだ金額を
建築代金として計上し提出してあります。
しかし最後に来た営業からの書類には、建築代金とは別の項目
つまり、オプション代金として２００万円の表示をしていたため
銀行側は内容が違うとして、借り入れ不可と言われました。
建築会社営業が言うには、地銀なら通るとの事で
そういう面では、建築会社営業の方もネット銀行の営業さんと
何度も内容説明等のやりとりを行ってくれましたがダメでした。