私も新築マンションを買いました。まだ建設中で融資時期まで時間があるので、どこから借りようかと、ただ今思案中です。ご参考になれば幸いです。
（１）私の選択経過
選択基準は以下の通りです。
金利が安い。融資に関わる諸費用がただ。もしくは安い。繰り上げ返済時の手数料がただ。もしくは安い。元金均等返済も選択できる。（できれば）経営体力がある。相談していて安心できる。などです。
また、固定にするか変動にするかの選択は（まず）変動３年（金利固定）を考えています。金利を含め１番支出の少なくなる銀行から借りるつもりです。今の日本（世界）経済を見ていると、どこで金利の上昇が起こるのか分かりかねます。３年は支払いを確定したいので変動３年（固定）です。自分は１０年で完済する計画です。だから長期固定でなく、融資時期に１番安いところを選択するつもりです。
（２）アドバイス
まず、（借り入れ金額によりますが）大きな金額ですので、金利の安い銀行と、今お考えの銀行の返済総額を比較してみる。次に、（仮でも良いので）繰上げをところどころに組み込んでみる（残債の再計算と手数料）。
もっとも、長期にわたり返済する計画なら、金利上昇リスクを避けるため、１０年以上の固定をするほうが良いかもしれません。まずは長期固定にしておき、さきざき金利が変わらないと確信もてた時点で、（金利の）安い銀行に借り替えるのも手でしょうね。
住宅ローンは大変な金額なので、わずかな金利差で、とんでもなく返済金額が違います。新生銀行を含め窓口（あるいは電話・ＨＰ）で、どんどん相談されたほうが良いと思います。シュミレーションもすぐにやってくれます。
