マンション構造の表記

質問

私が最近まで住んでいたマンションなのですが、その会社のホームページで詳細を見ると構造が鉄筋造になっていました。
私が契約する時は鉄骨造となっており、別の賃貸情報サイトでも鉄骨と表記されています。

鉄骨か鉄筋かということはマンションを選択する側にとっては重要な情報でしょうし、
このように表記を変えることは許されるのでしょうか？
どこか注意を促す団体などは存在するのでしょうか？

回答No.4

mimicann · ベストアンサー

「たいした間違いでは無い。」と私は思いますが…
そこまで注意したいのなら、その地域の宅建協会。

宅建協会も「誰にも実害があったわけでないので」どうでも良いと思い
その会社に伝えないかもしれませんが…。

参考URL：

http://www.zentaku.or.jp/

お礼

回答ありがとうございました。

>宅建協会も「誰にも実害があったわけでないので」どうでも良いと思い
>その会社に伝えないかもしれませんが…。

では宅建協会と管理会社の両方にメールを送りたいと思います。
実害がなければ良いという問題ではないでしょう。
そのホームページで公開している部屋の情報は、次回更新日を見ると１～２ヶ月に１度更新しているはずです。
そのマンションについては３部屋公開されていてすべてが鉄筋コンクリート造になっていました。
ずいぶん昔から空いている部屋もありますし、その頃から鉄筋コンクリート造にしているのかもしれません。
マンションを管理している会社が何度も気づかずに更新し続けているというのはいかがなものでしょうか？
故意でやっているか、かなり適当に更新を行っていたのでしょう。
どちらにしても改善されなければいけない問題ではないでしょうか？

回答No.3

mimicann

>鉄筋鉄骨の違いは現物を見て分かるものなのでしょうか？
ちょっと建築を分かる方なら、直ぐわかります。
鉄筋コンクリート造（RC造）ならば外壁はコンクリートに塗装若しくはタイルなど
鉄骨造は（S造）の外壁はACL（軽量気泡コンクリート）です。
外壁を見て分からなければパイプシャフトや天井裏から確認すれば、簡単に分かります。

鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）と鉄筋コンクリート造（RC造）の違いは見ても分かりません。
SRC造はRC造で構造計算上出来ない通常約10階建て以上の建築物で建てています。

>このように表記を変えることは許されるのでしょうか？
他の回答者が書いてあるように、通常あり得ないので、ただの間違い。

>どこか注意を促す団体などは存在するのでしょうか？
“表記、間違え”を揚げ足とって慰謝料でも取りたいのですか？

>その会社のホームページで詳細
その会社に「間違えてますよ。」と教えてあげれば良いのでは…。

お礼

回答ありがとうございます。

＞ちょっと建築を分かる方なら、直ぐわかります。
マンションを借りる人は建築について分からない人が多いと思うのですが..
賃貸会社は優良店なら一緒に見に行った時に気づいたら教えてくれると思いますが、混んでいる時期などでは気づかないところや教えてくれないところも中にはあるのではないでしょうか？
また行ったら気づきますが送られてきた紙だけ見ると鉄筋コンクリート造だと思ってしまうのではないでしょうか？

>“表記、間違え”を揚げ足とって慰謝料でも取りたいのですか？
慰謝料を取ろうなどとは全く思っていません。誤解されるような書き込みですみませんでした。

>その会社に「間違えてますよ。」と教えてあげれば良いのでは…。
確かにそれでも済むことですが、団体等を通して伝えた方が今後間違えないように注意すると思うのですが..
もし聞いたことがあったら教えてもらえないでしょうか？

回答No.2

nobugs

基本から、「鉄筋造」と言う構造はありません。
鉄筋とコンクリートを組み合わせた
「鉄筋コンクリート造」
になります。

お礼

回答ありがとうございます。

実際には構造の欄に「鉄筋」とだけ書かれていました。
私が無知な故に説明する際に鉄筋造と言う言葉を使っていました。
以後気を付けたいと思います。

経験者であるそうですが、管理会社に間違い等を注意を促す団体、機関など聞いたことはないでしょうか？

回答No.1

86tarou

単に書き間違っているだけなのでは？現物を見ればどちらかなのはすぐに分かりますから、偽って表記する意味が感じられません。

お礼

回答ありがとうございます。
鉄筋鉄骨の違いは現物を見て分かるものなのでしょうか？

賃貸会社はマンションの詳細が書いてある紙を見せて紹介していますが、その紙は管理会社が作ってFAXなどで送っているのではないでしょうか？
もしその紙に鉄筋造と書かれていたら信じてしまうと思うのですが..
（あまり詳しくないので間違っていたらすみません）
現に賃貸情報サイトの最新の情報には鉄筋と表記されたものもありました。
その管理会社から鉄筋造という情報を渡しているように思えるのですが..