銀行の事前審査について

質問

事前審査についておききしたいのですが
個人で2箇所の都市銀行に事前審査の申込みをして1箇所は通らず、もう1箇所は返事まちだがあまり期待できそうにありません
土地を紹介してもらった不動産屋にそのことを話すと普通は個人でやらないで不動産屋が事前審査にだすんですけどね、もし2箇所通らなかったら3箇所め通らないともうだめですね
なっていっていました
事前審査にだすことを相談していた人に実は不動産屋がするものだとかいわれて正直戸惑っています

検索してみたところ一気に5箇所に事前審査をだしたなんて人もいたり、同じ銀行でも別の支店にだしたら通ったなんて人もいるようでどれが本当かわかりません

そこで質問なのですが
1.3箇所通らなかったらもうだめというのは本当なのでしょうか？
2.同じ銀行でも別の支店であれば通る可能性はあるのでしょうか？
3.不動産屋におまかせしたほうが通りやすいのでしょうか？

よろしくお願い致します

回答No.2

tarotaro001 · ベストアンサー

基本は、
0.事故歴がない
1.本人に借金がない
2.安定した収入がある
3.無理なく返済できる借り入れ額
4.担保価値が借入額を上回っているかそれに準ずる（このため中古物件の場合、物件価格の満額を借りるのはほとんど無理です）
5.虚偽の申告をしていない
です。

一箇所審査に落ちたということは、これのどれかに該当する項目はないですか？

都市銀＞地銀＞信用金庫

という感じで審査が厳しい傾向にあります。それと反比例する感じで金利が安くなります。（審査が緩い＝金利が高い傾向が強い）
都市銀がダメなら地銀に相談されてはどうですか？

その上で
＞1.3箇所通らなかったらもうだめというのは本当なのでしょうか？
どうやら与信照会も情報として登録されるようで、これがある一定数を超えると厳しくなると言われていますが・・・
誰にも正解はわからないと思います。

＞2.同じ銀行でも別の支店であれば通る可能性はあるのでしょうか？
最終的には本店決済が必要ですので、あまり期待しないほうがいいと思います。（結局は審査内容は同等になります）

＞3.不動産屋におまかせしたほうが通りやすいのでしょうか？
不動産屋はつながりのある金融機関を持っていて、その金融機関なら通りやすくなるといわれています。
ただそれで金利優遇があるかはその不動産屋次第でしょうね。

回答No.1

detekoiya

１．そうでもないでしょう。

２．そういうこともあるでしょう。

３．そうだと思います。

一概にいくつ出してダメとかではなく、内容によると思います。