建売住宅契約と住民票移動について

2009/02/21 03:24

このQ&Aのポイント

建売住宅契約と住民票移動について、現在進行中の購入手続きについて詳しいスケジュール説明がなく、不安を感じています。一般的には登記や金銭消費貸借契約などがあり、住所変更も必要な場合があります。しかし、現住所から転出届を提出し、住宅ローン申し込み後に住所移動する予定です。この場合、建物表題登記申請に新住所の住民票と印鑑証明は提出できないのでしょうか？また、住所変更に関するトラブルや審査が通らなかった場合の再度の住所変更についても心配です。
建売住宅契約と住民票移動について、進行中の購入手続きにスケジュールの説明がないため、不安を抱えています。通常、登記や金銭消費貸借契約などがあり、住所変更の手続きも必要です。しかし、私は住宅ローン申し込み後に住所移動する予定で、転出届を提出しました。しかし、建物表題登記申請には新しい住所の住民票と印鑑証明が必要とのことです。住所移動してしまっている場合、正確な手続きができないのでしょうか？また、住所変更に関するトラブルや審査が通らなかった場合の再度の住所変更についても心配です。
建売住宅契約と住民票移動について、現在の購入手続きについて詳しい情報がなく、不安を感じています。一般的には登記や金銭消費貸借契約、住所変更などがありますが、具体的なスケジュールや手続きについての説明がありませんでした。私は住宅ローン申し込み後に住所移動する予定で、すでに転出届と印鑑登録を済ませています。しかし、建物表題登記申請には新しい住所の住民票と印鑑証明が必要とのことです。住所移動してしまったため、正確な手続きができないのではないかと心配です。また、審査が通らなかった場合の住所変更についても気になっています。

建売住宅契約と住民票移動について

今現在・購入申し込み・売買契約・住宅ローン仮審査　通過・住宅ローン申し込み　審査中の順番にて進んできていてる状態ですが、詳しいスケジュール説明もなく、この先の展開がよく解かっていませんでした。ただ、今の仲介業者さんと出会う前に話をさせていただいた業者さんより聞いていた話が２点あって、「一般的に各種登記・金銭消費貸借契約・ローンの実行・決済・引渡しがこの先あり、銀行に一箇所にあつまり一気にやってしまうものです」ということと、「住所変更もそれ以前済ませておいてもらう形になります」という事私の現住所と住む予定の現住所も２県またぎ遠方なので何度も足を運ぶお金がないと思い、住宅ローン申し込みの後、同日のうちに住所移動するために、前日に転出届を提出しました。次の日、住宅ローン申し込みをしている時に銀行の担当者様に「金銭消費貸借契約前に新住所の印鑑証明・住民票が必要なので、事前に住所移動してください」と言われました。やはり住所移動は必要なんだなあと思い、転入届・印鑑登録を同日済ませました。その後日、仲介業者さんよりメールにて「建物表題登記申請」→「住所変更」→「金銭消費貸借契約」とのスケジュールのお知らせが・・・しかも建物表題登記申請の必要書類が現住所の住民票・印鑑証明・身分証明書の写し　とあります。・・・住所移動してしまってるんです。お聞きしたいのですが建物表題登記申請には新住所の住民票・印鑑証明では申請できないでしょうか？他に住所変更に関するトラブルがないか本当に怖いです、何か発生しうるトラブルありませんでしょうか？審査が通らなかった場合の事もちらりと考えていますが、住所に入れないとなれば再度住所変更するのに何日明ける必要があるとか条件あったりしますでしょうか？長文お読み頂き有難うございました。夜も眠れません。どなたか回答お願いします。

p_cream
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m_inoue222
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2009/02/21 10:25 回答No.2

＞何か発生しうるトラブルありませんでしょうか？過去２度同様にしましたが有りませんでしたね住所変更しないままですと完成後新たメレローンの契約書なども書き換える必要がでて非常に面倒でしょう厳密には引っ越してないのに住所変更をするのは法的には問題でしょうが現実にはそれで問題になった話は聞いたことがありませんむしろ法律が現実社会に即していないのかも？

質問者

お礼 2009/02/22 10:00

法的に問題というところがやはり気になっていました。問題になった話　こちらでもいろいろ検索してみましたが、なかなかあたらず少し気持ちが楽になりました。本当にありがとうございます。

その他の回答 (2)

m_inoue222
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2009/02/23 08:44 回答No.3

＞法的に問題というところがやはり気になっていました。自転車の二人乗りより取り締まられないでしょう．．．（笑）。

質問者

お礼 2009/02/23 11:54

なんと・・わかりやすい（笑）夜通し調べまくったのが嘘のように気が晴れましたアドバイスありがとうございました。

m_inoue222
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2009/02/21 10:23 回答No.1

＞何か発生しうるトラブルありませんでしょうか？過去２度同様にしましたが有りませんでしたね住所変更しないままですと完成後新たローンの契約書なども書き換える必要がでて非常に面倒でしょう厳密には引っ越してないのに住所変更をするのは法的には問題でしょうが現実にはそれで問題になった話は聞いたことがありませんむしろ法律が現実社会に即していないのかも？市役所勤務のわたしの友人も同様に住民票は事前に移動しました．．．（笑）。