表示登記と住民票の異動

質問

現在表示登記に使用する書類で困っています。
私の行った手続きを以下に示します。
日付は例です
10/11(午前)
・現在住所で住民票・印鑑証明取得
これを表示登記用として準備
(売り主さんから現住所でお願いしますとのことでした)

10/11(午後)
・現在の住所の転出届
・新しい住所に転入届
・新しい住民票と印鑑証明取得
これをローン等に使用します。
ここで問題なのは、転出と転入時に引っ越しの日時を
書く必要があったのですが、これを10/9としたのです。

この場合、表示登記の書類は10/11のもので、
この時少なくとも旧住所に住んでいることになっています。
にもかかわらず住民票では10/9に引っ越ししたことに
してしまいました。
あまり良く考えずに行ったのが失敗でした。

良い対処法があれば教えてください。
以上よろしくお願いいたします。

回答No.1

bita333 · ベストアンサー

こんにちは。
表題登記を旧住所で行うメリットは無いような気がしますがいかがでしょうか。
・普通は、新住所で＜表題登記→所有権保存登記→抵当権設定登記＞をします。
・もし旧住所で、表題登記をすると、所有者欄に旧住所が表示されます。所有権保存登記の時に住民票をつけて新住所に直します。その後、抵当権設定登記をします。
・事情により当分引越ができない、会社の福利厚生・保険などの関係で住民票を移したくない、別荘である、、、などの理由がないなら、あまりメリットは無いような気がします。

→新住所で行ったほうがよろしいかと。
　その契約にかかわっている人＜不動産屋or土地家屋調査士(表題登記)or司法書士（保存登記と設定登記）のうち誰か＞にその旨を伝えれば、何も問題ないと思いますよ。

お礼

ご回答ありがとうございました。
そうですね。新住所で行うのがすっきりしてますね。
すでに住民票は移しているので、新住所であれば全く問題なく
進めることが出来ます。
売り主さんに相談してみます。