自宅アパートを個人名義でなく会社名義にしたほうがよいのでしょうか？

質問

はじめまして、質問させていただきます。
自宅に築15年ほどの小さいアパートがあります。その隣に築５０年の自宅があります、土地総合４０坪位です。
立地条件は準急がとまる駅から３０秒ほどの角地になります。

数年後にはマンションに建て替えれればと考えております。

そこで質問なのですが。。。
少ないですが、現アパートの利益収入で会社を設立、会社名義として所有して、運営しておいたほうが税金＆相続には有利でしょうか？

もしマンションに立て替えた時も会社として運営したほうがいいのでしょうか？？

会社にした時に役員を兄弟にしておけば相続するときも相続税に比べればかなり良いといわれました、

そういったときのリスクなどがありましたら教えていただけないでしょうか？

宜しくお願いいたします。

回答No.1

denden321

現在のアパートの収入がいくらなのか分からないが、
自宅とアパートの土地を合わせて４０坪ほどというのであれば、
現在の規模なら法人でアパート経営ということにしなくても
良いのではないかと思う。

ただ、自宅とアパートを潰し、マンションを建てるというのであれば
規模も今までよりも大きくなるし、税金対策などもあるだろうし
その時には税理士事務所のような所へ行ったほうが良いと思う。

お礼

ご回答有難うございます。

現在の規模なら法人でアパート経営しなくてもいいと思います。ただもしマンションにした場合、銀行からの信用、相続など考えて小さな会社にしておけば先々便利という話もありましたので、もう少し回答をうけさせていただきたいいとおもいます。