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江坂から30分 大阪市内で住むには？
四国から出てきてまだ1年しか経って居ない♀です。 1年ほど彼氏と一緒に上新庄周辺で暮らしてきました。 彼氏は普通のサラリーマンで、現在の勤務地は心斎橋なのですが、4月から江坂に転勤になりました。 上新庄から江坂までの通勤は便利なのでこのままでも良いと思われるかもしれませんが、状況が複雑なのです。 まず状況を整理して書きます。 ○江坂まで30分 彼の仕事の責任があがるので、今よりも残業が多くなるとのこと・・・ 11時半まで会社に居ることも多く、今は「バリバリ仕事がしたい」んだそうです。 それで、通勤時間はなるべく短くしたいと思っています。 ○間取りについて 現在6畳1Rに住んでいます。これで二人です・・・ お風呂がセパレートで、二口ガスコンロが置けて、洗濯機が室外でもいいから置ければよいです。 築年数は古くて構いません。上新庄や淡路のような下町風のところでも、そこそこ安心して住める地域なら構いません。子供を授かったらそのときにまた引越しを考えます。 上新庄・淡路自体にファミリー物件がほとんどナイなので諦めてくださいと不動産屋さんに言われました。 そこで上新庄・淡路を出ようと思ったのです。 ○私の障害について 現在4階建ての4階に住んでいてエレベータがありません。 もともと持病があって足が悪かったのですが、1月に入ってまったく動かなくなり、現在はリハビリの成果あって遠出をするときは杖をつきながら歩けるまでになりました。 次に引越しするときは、1階か2階、もし可能でしたらエレベータがついているトコロに引越しします。これは絶対はずせない条件です。 ○市内に住もうと思った理由 ・新婚さんの家賃補助 2010年に入籍を予定しています。なので、使える制度は使ってしまおう！とうだけなのですが、そこまでこの制度にこだわっているわけではありません＾＾； ・特定疾患・障害者への行政サービスの充実 むしろこちらのほうが重要です。 障害者手帳を持っている私は、市バスや地下鉄が無料で乗り放題なのです。 特定疾患についても、保健所からヘルパーさんがかなり安い値段で派遣されたりします。 他の市と比べてもやはり大阪市内が一番サービスが良いです。 ○資金について 同棲も急すぎ、私のハンディキャップの発生も急すぎ・・・ それで頑張って今まで1年間貯金してきた資金はまだ30万円しかありません。 まさかこんなことになるとは思わず、ほとんどを定期預金にいれてしまってるので、元本われするおそれもあります＾＾； で、上記のとおり、洗濯機もない状態ですから、家電一式揃えないといけないのです。いえ、贅沢言わないですから洗濯機とガスコンロだけは買わせてください；； お布団も一つでいいし、冷蔵庫も一人用で我慢しますし、エアコンも使いませんから。 それで、礼金・敷金ゼロで考えるとします。 それで初期費用が15万とかで最低ラインじゃないですか。 それから引越し費用とかも必要なのでキチキチです。 入籍も色々付き合いなどがありまして、まだ無理なので、私は彼の会社の扶養に入れないのです。 このあたり、結婚という節目やケジメ・・・絶対妥協できませんから。 今すぐ引越しと焦っていたのですが、今はオンシーズンなため、引越し費用や家賃・礼金敷金など全部が高いそうです。 なのでシーズンはずして5月までこの環境で我慢しようとは思っています。 家賃は共益費含め7万が最大。この条件で大阪市内で江坂から電車で30分圏内のところで、住める場所を探しています。 あ○りん地区はやめておきなさいと住阪の友人に言われたので、やめておきます。凄く安いのでどうしてかなと思ってたんですが・・・＾＾； 西田辺とかどうかなと思ってるんですが、スーパー少ないですよね。 私の病院は天満橋にあるので、そこにも通えるところがいいです（大阪市内ならどこでも大丈夫だと思いますが） あと大阪市以外で視野に入れておきたいのが南茨木とか、あと阪神地区です。 武庫之壮（読めない・・・）とか家賃安いので、どうかなと思いまして。どうしてあんなに安いのですか？彼の先輩にも同じ最寄り駅の方がいらっしゃいます。 豊中・吹田はもちろん良いのですが何せ土地が高くて・・・；； 阪神に住むことになったら病院は変更しますね。 大阪に詳しい方、ご回答よろしくお願いします。
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大阪市営住宅の申し込み要領です。 http://www.city.osaka.jp/jutaku/wnew/wnew_197.html (1)の市内在住というのがひっかかりそうですが、 どうせ抽選にあたるまでは半年～数年待ちなどがざらにあるそうなので、 まずは手頃なところに住んでから、気長に待つという手はありそうです。 ただ、要件、要領も含めて一度窓口に相談に行かれるといいと思いますよ。 大阪府営住宅の場合は大丈夫そうですが、 こちらは市内の住宅という条件では選択肢は狭まりそうです。 ただ、こちらも相談に行くだけの価値はありそうです。 http://www.osaka-kousha.or.jp/x-rpref/index.html 市営はじいさん、ばあさんが、 府住は住んだことがありますが、ぼろくて２ＤＫでも ８０００円程度と格安でしたが、風呂釜を自分で購入して いれるというおかしなシステムがありました。 人によっては何年待ってもあたらないということもあるようです。
下新庄に府営と市営、東三国や淡路に市営住宅がありますが、 公営住宅は視野には入っていませんか？ （急には入れないのと所得制限もありますが、 ハナからあきらめるのもどうかと。 月１万円程度のところもあるのは魅力です） 江坂で１１時半まで仕事をしていることもあるならば、 東三国や西三国も一応大阪市内ですが、家族向けはありませんか？ むこのそうが激安なのは初耳です（笑）
お礼
ご回答ありがとうございます。 そうですね、公営住宅に入れれば一番良いのですが・・・ 淡路の市営住宅、入りたいんですが、一体どうしたらいいのか調べてもわかりませんでした・・・ UR機構とは別物なんでしょうか？UR賃貸物件は、なんだか家賃高くて無理だなぁと感じたんですが。 市営住宅だと、いいところにはなかなか入れないとのことで、待っても待っても抽選から落ちるっていうこともありますよね。 でも応募してみる価値はあるでしょうが・・・まだ私たち入籍できないので、入籍しないと無理とかはないんでしょうか。 武庫之荘はat home web で調べたら、5万円台の物件沢山ありました。 西宮に近いので高いと思っていたので、凄くびっくりしました。 築年数にこだわりがないというか、むしろレトロ物件（和室）が好きなもので・・・ 概観もボロボロでいいんです。そういうところなら、本当に沢山ありました。
補足
早速お電話して聞いてみたところ、市営住宅ですと、収入制限にひっかかってしまいました。 年収が342.4万以上でないと住めないそうです・・・ ギリギリ足りませんで・・・；； 初任給ですからね。 4月からその下限額が291万になるとのことで、それから応募されてみてはと言われました。 ご親切に他にも公共の住宅があってそちらでしたら応募できますと案内してもらえましたので、梅田までパンフレットとりにいってきます＾＾
お礼
ありがとうございます！ 公共住宅といっても色々あるのですね～ 勘違いしてしまってました・・・ 早速彼に相談して、申し込めるだけ申し込みます＾＾ もし抽選に当たっても、そこが条件に合わなかったら断れるとも聞いたことがあるんですが・・・ それって、市町村からの信頼を失ったりするリスクはないんでしょうかね？ とりあえずは、応募できるところからしてみます！ あと西三国・東三国も行ったことのない地域なので、調べてみますね。 本当にありがとうございます。 家賃は会社からも3万円補助が降りるので、そこまで安くなくても良いんですけどね。 ご高齢者さんとのお付き合いは大好きです♪ 子供の時分から病院で沢山可愛がられて育ってきたものでｗ そういえば、天満橋で入院したときも（これがまた散財の原因ｗ）ご高齢者は府営の住宅に住まわれている方が多かったですね。 周りの方が親切で、倒れたときに真夜中に気づいて救急車を呼んでくれたとかで。 その方は鶴見緑地線沿線で結構アクセス良いトコにいらっしゃいましたね。 府営住宅もそういう意味では悪くないとは思いますが、お風呂購入ってどんだけ～ｗ
補足
先ほどのお礼を書く場所を間違えてしまいました・・・ 何度もすみません。 公共住宅なんですが、府営住宅ってとても高いです。7万超えますね。なんで？？？ｗ こちらも収入基準を満たしてなくてアウトでした。 あと、公共住宅どこでも言えることなんですが、敷金3ヶ月をどうしても払わないといけないので、そこが引っかかって無理です・・・ 間取りとか設備とかは魅力的だったんですけどね・・・ それならば入居ローン可能な不動産屋さんをいくつか存じているのでお願いするか・・・ そうでなければキャッシングに走るしか・・・＾＾； どちらにせよ、家賃よりも初期費用を抑えたい身分なので、仲介手数料・保険料・保証料金を払って、敷金・礼金ゼロの民間のほうが結局安くついてしまうのですよ・・・ という素人判断なんですがね。 礼金払わないといけないところだったら入居ローンを組めばいい話なので・・・ 前に民間の不動産屋さんで交渉して礼金15万円を月額1ヶ月で払ってもらえればよいってトコロまで進められたこともありますので・・・ やはり民間で頑張って交渉するしかないでしょうか。 そうとうストレス溜まりますけどね。 （その物件はあまりにも駅から遠くて断念しましたが・・・）