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業者による敷金の違い
近日引っ越します。 で、自分が引っ越す部屋がもうすでに不動産会社に賃貸で出されているか 検索してみると二社にひっかかりました。 その詳細が二社で違っていました。 仮にA社（自分が部屋を借りている不動産で直接手続きを行ったいる業者、大手）、 B社（他社の不動産、小規模）としておきます。 両方共に家賃や礼金（0円）に差はないのですが敷金がA社は2ヶ月、B社は1ヶ月でした。 この差は一体なんなのでしょうか。 敷金なんできれいに使えば考えなくていいとは思うのですが、大手なので 万が一部屋がぼろぼろにされた時の為に多めにとっているのでしょうか。 調べてみるとこの物件はA社が扱っているみたいですし、まさか礼金が0円 なんでそこから利益を得ているなんて事はないと思いますが。 今度退去時にこのA社と敷金交渉をしないといけないのでちょっと気になりました。
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>退去時に話すのはA社なんで不当に敷金を取っているような業者ではないのか、もしそのような業者であれば引渡し時敷金での問題がおきるのではないかと考えています。 そういう心配も無用でしょう。 もし、そういう業者ならとっくに問題が起きて騒がれています。
>あんまり気にしにしなくていいんですかね。 そういうことです。 あなたにメリットがあるとは思えませんので。
敷金とは、家主に対し“預かり金”という形で支払われる物です。退去時の原状復帰の費用等差し引いた金額が返還されます。もし、家主が敷金２か月、というのであれば、仲介業者はその様に表示します。 仲介業者の問題ではなく、家主側の問題だと思います。家主がA,B社に違う敷金提示をしたのではないでしょうか。 仲介業者の利益は、仲介手数料です。
お礼
ご意見ありがとうございます。 大家さんが業者によって敷金を変えるメリットが何かあるのでしょうか。 ちょっと気になります。
単なる経営方針ですからね。 いろいろありますよ。 聞いてみるのが一番よいと思います。 わかる範囲で回答しても良いですが、事情がその通りとは限らないので参考になるとも思えませんし。
お礼
ご意見ありがとうございます。 あんまり気にしにしなくていいんですかね。
お礼
いえ、メリットでなくデメリットがあるのではないかと気にしています。 退去時に話すのはA社なんで不当に敷金を取っているような業者ではないのか、 もしそのような業者であれば引渡し時敷金での問題がおきるのではないかと 考えています。 当日になれば全てわかる事ではあるのですが。