締切済み 住宅ローンに申し込みたいのですが、源泉がありません、 2009/01/19 17:51 住宅ローンに申し込みたいのですが、こちらの都合で「源泉徴収票」がありません。年収証明がありません。年収は800万円ほどあり、家がほしいのですが、審査に通るいい方法はありますでしょうか。 みんなの回答 （3） 専門家の回答 みんなの回答 oska ベストアンサー率48% (4105/8467) 2009/01/19 23:15 回答No.3 ＞審査に通るいい方法はありますでしょうか。 現在、意図的な脱税状態ですね。 住宅ローンは、合法的な手段では不可能です。 脱税を補助した事になり、営業停止又は最悪営業免許取消処分を受けます。 家を現金で購入しても、税務署から「お伺い」が届きます。 素直に、過去の修正申告をした方が良いですね。 追徴課税があっても、前科が付くよりはマシだと思います。 合法的な手段を諦めれば、充分融資が可能です。 どうしても融資を受けたい場合は、現在の収入源から融資を受ける事です。 この機会に、過去の修正申告をした方が後々良いかと！思いますが・・・。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 ne2001 ベストアンサー率42% (26/61) 2009/01/19 23:12 回答No.2 税金を払っていないのであれば、 普通の銀行で借りることは難しいと思います。 いつ税務署から差押されるか分からない人には、 融資は出せないからです。 多分全国どこの銀行でも同じだと思います。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 zorro ベストアンサー率25% (12261/49027) 2009/01/19 17:53 回答No.1 都合とは？要求された書類がそろわなければ門前払いです。担当者に御確認ください。 質問者 お礼 2009/01/19 18:07 ありがとうございます。 都合とは、税務申告しておらず、源泉は発行できないのです。 お金がある証拠として、通帳のコピーとかで代用することは出来ませんか。 ほかにいい方法はありませんか。もちろん合法的にです。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネー投資・融資融資 関連するQ&A 住宅ローン審査においての課税証明書と源泉徴収書の提出について 今、住宅ローンの本審査を受けております。 H20年度の課税証明書を提出を求められたので提出しました。（H.19分の所得証明として） 源泉徴収票なのですが、こちらは11月に転職したばかりで出ておらず、会社からは給与証明書のみを提出しました。 源泉徴収票はあればお願いしますとのことでしたが、課税証明書だけでは前年度の所得の証明にはならないのでしょうか？ 住宅ローン こんばんは、今、大変心配な事態になりました。 実は、昨年12月初めに住宅ローンの仮審査がOKになりました。 しかし、住宅メーカーとトラブルになり、本審査にあげることが出来ずに、保留にしてあったのが、やっと、住宅メーカーが決まり、本審査ということになったのですが、昨年度の源泉徴収書の提出を求められました。 私は、昨年の年収が一昨年よりも50万円もダウンしたのです。 銀行は、このダウンした源泉徴収書を見たら、本審査が通らなくなるするのでしょうか？ 教えてください。 2箇所で働いている場合の住宅ローンの申請に関して ちょっと訳あって私は年間240万の給与で源泉徴収しております。先日、中古マンションの購入を考え、住宅ローンの相談を不動産屋に相談したところ、年収240万では住宅ローンの審査は通らないから、フラット35の物件しか不可能だと言われました。 フラット35だと、築年数が浅い物件が多いため、結構高価な買い物になり、審査が通ったとしても、頭金が多く必要になりそうです。 どうしようか悩んでいる時に、ふと妙案が浮かびました。実は丁度1年前から、これも訳ありなんですが、もう一つ会社で働いていることになっています。この収入が年収額120万ですので、一緒に申し込むと、年収360万円になります。 ただ、問題なのが、240万円は源泉徴収で、120万円は確定申告なんです。 この場合、240万円の源泉徴収に関わる書類と、確定申告書と納税証明書をまとめて提出すれば360万円で審査が受けられるのでしょうか？また、確定申告書と納税証明書は1年分しかないのですが、それでも合算して考えてくれるのでしょうか？ 大変わかりづらい質問ですいません。教えてください。 高級外車と事故！賠償はどうなる？保険で払えるの！？ OKWAVE コラム 住宅ローン審査時の源泉徴収について 2006年11月に住宅ローンの審査が通り（フラット35）、現在新築を建設中なのですが実際に住宅ローンを組むことになるのは家が完成してからになります。2006年11月に審査を受けた時は去年（2005年）の源泉徴収を提出して支払い利率に無理があるとのことで減額されました。実際に住宅ローンを組むのは2007年の3月ごろになるのですがその時に2006年の源泉徴収を提出しても関係ないのでしょうか？2005年の源泉徴収より2006年の源泉徴収のほうが多いのですが減額された金額は変わらないのでしょうか？ 住宅ローン仮審査 マンション購入にあたりまして、住宅ローンの仮審査をまずは行う予定ですが、二期分の源泉徴収票が必要とのことでご質問です。 私、今期と前期は正社員(看護師)として仕事をしておりますが、その前の年は学生でしたもので、収入はほぼありませんでした。 よって、出来れば今年と前年の源泉徴収票の提出をしたく思いますが、まだ今期の源泉徴収票は発行されておりません。 今年の源泉徴収票の代わりになるようなものはありませんでしょうか(例えば見込み年収を示す書類など) ご回答よろしくお願いいたします。 源泉徴収票がない場合の住宅ローン この度住宅ローンを申し込もうと思っています。 物件2890万、新築建て売り、フラット35可 主人29歳(職人) 勤続三年 年収420万 妻26歳(会社員) 勤続六年 年収170万 (去年3月まで産休一年取得4月復帰) 車ローン410万、カードローン70万 この度住宅ローンを組みにあたって、ローン完全返済予定です。 諸費用200万は用意 主人の会社では源泉徴収票がでません。 そのため、勤務してからはずっと確定申告してます。給料制なので、税務署には通帳を元には申告しています。 源泉徴収票がなくても住宅ローンは通るのでしょうか？ アドバイスください。 住宅ローンと保険証 住宅ローン申請に保険証の提示は必要なのでしょうか？ 源泉徴収票や給与証明の提示はよく聞きますが、 知り合いに聞かれて疑問に思いました。 もし必要な場合、国保を分割で返納中の状態だとすると 審査に通らない原因になりえるのでしょうか。。 住宅ローンを受ける際の源泉徴収票の見方 初歩的な質問で申し訳ないのですが是非教えて下さい。 住宅ローンを受けるにあたり、不動産屋でおおよその借り入れ可能額を出してもらいました。その時に「年収はどの位ですか。源泉徴収票にはだいたいどれ位記載されてました？」と言われました。 源泉徴収票には、支払い金額と給与所得控除後の金額が記載されていますよね？どちら側の金額を言えばよかったのでしょうか？ 何も勉強せずにいったのでわかりませんでした。 どなたか教えて下さい！ 住宅ローン控除について 住宅ローン控除で実際に返ってくる金額を教えてください。 今年の１０月頃に新築の家に入居予定で、住宅ローンを2200万円する予定です。 ちなみに、私は35歳で、主人は去年亡くして、私と子供二人の家族です。 去年は育休中で参考になりませんので、一応18年の源泉徴収票では、460万ほどの年収で源泉徴収額は17万ほどになっています。 （寡婦控除なども35万が控除金額で、実際に戻ってくる金額が2万ぐらいで全然違ってたりするので、どう計算するか分からないので）一年目だけで結構ですので、実際に手にすることのできる金額を教えてください。 住宅ローン本審査で指摘されました 土地購入及び注文住宅建築中のものです。 昨年より各社に住宅ローン審査を依頼し、仮審査・本審査も通って３月には土地決済が終わり、現在は来月引渡しという状況です。 ところが、先日、「建物の本審査の申請をしますので課税証明書を取ってください。」と土地・建物を依頼している不動産の方から言われたのでとって渡したところ、数日後に仮審査の時に提出した源泉徴収票と課税照明に記載されている年収が違うとの指摘がありました。 額にして３０万円課税証明書の方が少ないとの事です。 過去の給与明細から計算すると、課税照明書の記載されている年収が正しい金額でした。会社に確認しないとわかりませんが、源泉徴収票の記載が間違っていたと考えられます。 理由はともかく、仮審査時より年収が下がってしまうということになる状況で建物分の融資にどのような影響があるのでしょうか？ 来月引渡し・決済という段階で、融資自体がされなくなる、または、減額されるのではないかと非常に不安です。 このようなケースはよくある事なのかどうか、また、銀行からどのような審査結果があるのか、どなたか教えてください。 ※会社や銀行には当然確認しますが、この話を聞いて以来不安でたまりません。少しでも早く考えられるケースを知りたいと思い投稿させていただきました。 どうぞよろしくお願いいたします。 源泉所得税ゼロでも、住宅ローン控除は必要ですか？ 年度途中で転職をしたので、前職の給与・退職金・現職の給与の3枚の源泉徴収票があるので、確定申告に行く予定です。 ところが、住宅ローン控除を会社でしてもらったのに源泉徴収票の「住宅借入金等特別控除の額」が空欄になっています。会社に源泉徴収票の訂正をしてもらうべきでしょうか？なお、その源泉徴収額はゼロ円です。 また、確定申告では医療費控除をするので還付金があるはずなので、住宅ローン控除額は影響がないように思います。 控除額は、来年度の住民税に影響はありますか？ 【住宅ローン】前年に休職期間があると審査は困難？ よい物件を見つけたので住宅の購入を検討したいと思っていますが、住宅ローンの審査は前年の年収で行われるとのこと。 前年に傷病による長期休職期間があり、傷病手当金の受給を受けて生活は出来て居てたものの非課税で年収に加算されず、源泉徴収票に記載される金額は例年に比べ極端に少ない金額になってしまいます。 こんな状況では住宅ローンの審査は無理でしょうか？ 次はあなたが被害に合うかも？？：巧妙な詐欺の手口とは OKWAVE コラム 住宅ローン審査の際、課税証明書が間に合いません 今すぐにでも住宅ローンの審査を申し込みたい 物件があります。 わたしは専業主婦ですので主人の年収で審査に出すのですが、 主人の年収は、昨年度(今年頭に発行されたもの)の源泉徴収に記載の額が411万、 そして今年度から昇級しまして、来年頭に発行される 源泉徴収上は520万ほどになる見込みです。 ただ、申し込みたい物件はすでに販売開始されており、 すぐにでも審査に出したいのですが、 今手元にある源泉徴収で審査に出すと厳しい結果になると思われます。 また、審査のために必要な課税証明が発行されるのが6月。 そこまで待てないということで、 給与明細直近1年分と手元にある410万の源泉徴収、それから 昨年度の課税証明、住民税決定通知書 (これら2つはもちろん411万の年収から計算されたもの)、 あと会社から見込み証明書 (見込みで審査にかける方は会社に発行してもらうという記述をみました)を発行してもらって 事前審査に出すか悩んでいます。 ↑これは大手HMの営業の方からのご指南です。 例えばこれらの書類で事前審査に通ったとして、 本審査の段階で課税証明と源泉徴収の額面が合わないなどの理由で 通らなかった、など考えられるでしょうか。 あまりこういったやり方を聞きませんので質問させていただきました。 よろしくお願いします。 JAの住宅ローンの本審査 JAの住宅ローンの事前審査が通りました！ これから本審査なのですが、事前審査が通った場合、可能性としてはどの程度なんでしょうか？ ちなみに、事前の時にすでに源泉徴収や身分証明書等は提出しています。 住宅ローンの申請について教えてください。 住宅ローンの申請について教えてください。 源泉徴収票を会社から貰ったのですが、現在の事務所の所在地と電話番号と異なる記載でした。 どうやら会社を設立した時の所在地のままになっているようです。 住宅ローンを借りることになって今更気づいた自分にも落ち度がありますが、 普段から色々な面でルーズな会社に大変ウンザリしました。 当然住所に書かれている事務所も解約されているし、電話番号も解約して不通です。 現在の事務所の所在地と電話番号が記載されている源泉徴収票を貰わないと 住宅ローンの審査は通りませんでしょうか？ 無担保住宅ローンについて 私は数年の間カード会社から多額の借り入れがあり、仕事も定着できずに入っては辞めということが続いておりました。 ようやく仕事も安定して、借入金も銀行からだけになり、その額は100万円です。 正社員で年収は今の400万円ほどになりますが、働いて6か月ほどしかたっていませんので、源泉徴収票などの年収を証明できる書類としては、以前の入っては辞めていた時の少ない年収しかありません。 このような状態で、今年の夏あたりに持家のリフォームをしたいので、近くの銀行、労働金庫、信金などから100万円ほど借入したいと考えています。 私のこのような状態で審査に通る可能性はあるでしょうか？ ちかくの労働金庫のチラシには無担保住宅ローンというのがあり、“ご利用いただける方”という欄には「ろうきんの会員として出資していただいている方か自宅もしくは勤務先がろうきんの営業範囲の方」という内容でした。 (今年夏時点で) 融資額100万円→5年で返済したいと思っています。 ・勤続年数10か月 ・正社員 ・年収400万円(ただしこれは今の仕事についてからで、源泉徴収票ではぐっと少ない) ・借入金100万円(銀行から) 融資など詳しい方よろしくお願いします。 海外勤務者の住宅ローン こんにちは。 現在海外勤務中ですが、国内で家を買おうと思っています。 「一般に住宅ローンの限度額は年収の7倍まで」と聞いたことがありますが、この「年収」の根拠について質問です。 (1)「年収」は、どのように証明するのでしょうか？ (2)私の場合、国内で住民登録していないため納税義務も無く、源泉徴収票のような公的に年収を証明する書類が手に入りません。勤め先で年収の証明書を発行してもらえばよいと聞きましたが、金融機関が証明書として「海外勤務手当てなどは差し引いて国内勤務ベースでの金額」を求める場合と、「海外勤務手当ても込みの金額」でOKの場合があるようです。 何かルールと言うか決まった考え方があるのでしょうか？ 手当てを含めるかどうかで、ローンの限度額が大幅に変わってくるので予算をどのくらいまで考えられるのかが不透明で困っています。 専門家の方や、ローン経験者からの回答をぜひお願いします。 住宅ローンについて 今社宅として住んでいる家を購入しようと思っています。フラット３５でと思い、１級建築士に家を見てもらったところ、増築された一部屋の耐震工事をしないと適合証明書は出せないとのことでした。 １５０万～２００万円でいいそうですが、高く見積もって５００万円ぐらいで考えています。そうなると、耐震工事費もローンに組まないといけなくなります。住宅は１２００万円で、年収は２８０万円です。 他のローンは一切ありません。 (1)どこの銀行に行っても、適合証明書のようなものは必要なのでしょうか？ (2)この年収で１７００万円ほど借りれることはできるのでしょうか？ (3)住宅ローンとリフォームローンを同時に借り入れることはできるのでしょうか？ 全くわからないことばかりなので、ぜひ皆さんのお知恵をお願いします JA 住宅ローン 本審査追加書類について ６月半ばにJA住宅ローン事前審査を通過したので、その後土地を契約し、建築会社を決め、間取り等を決めていき、建築会社とも契約を結びました。 先週本審査を受けたのですが、保証会社より追加で所得証明の提出を求められたとの連絡がJAの方から来ました。 事前審査では源泉徴収票も提出し、個信も見たと思います。 本審査で、源泉徴収票にプラスして納税証明書も提出しています。 会社員です。 事前審査では、当然嘘偽りのない源泉徴収票を提出しました。 今回市役所で発行してもらった所得証明と源泉徴収票にも相違はありませんでした。 事前審査から借入額の変更はなく、新たな借入ももちろんないし、支払いの滞納もありません。 会社を変えた訳でもありませんが追加で書類を提出するよう言われた場合には審査を通過するのは厳しいと聞いたことがあります... やはり本審査通過は厳しいのでしょうか... 答えは誰にも分からず、ただ待つのみとは分かっているものの、追加書類の提出を求められた場合は通過が難しいのかどうかについて、経験者様や詳しい方がいらっしゃいましたらご回答いただけると幸いです。 よろしくお願いします。 住宅ローン減税と医療費控除について 昨年、出産と住宅の購入をしました。 医療費控除と住宅ローン減税のため、確定申告を行わないとならないのですが、 医療費控除を主人と自分のどちらで行った方が得なのかがわからず、 質問させていただきました。 主人： 年収約600万円 源泉徴収額約17万円 住宅ローン 約3000万円 私： 年収約230万円 源泉徴収額約3万円 （昨年は、産休・育休取得のため、年収が低いです。 今後は、約350万円ぐらいにはなると思います） 住宅ローン 約1200万円 情報不足の部分もあるかと思いますが、 宜しくお願いします。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ マネー 投資・融資 為替相場資産運用・投資信託株式市場国内株海外株NISAFX・外国為替取引投資信託・ETF不動産投資・REIT先物取引債券融資その他(投資・融資) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 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お礼
ありがとうございます。 都合とは、税務申告しておらず、源泉は発行できないのです。 お金がある証拠として、通帳のコピーとかで代用することは出来ませんか。 ほかにいい方法はありませんか。もちろん合法的にです。