祖父の家を買いたいのですが

質問

祖父の住んでいる実家に介護で戻る為、この度買う事にしました。
家の評価価格は年数が古い為、60万ぐらいでした。
購入するにあったて、いくらの税金が後からきますか？
　また、私の父は借金があり、家族とは離れて暮らしています。
そのまま父が相続すれば借金の型として手放さなければならないので、土地（評価価格は1500万）の権利も祖父が存命の内に私が購入したいのですが、手元に現金が300万ほどしかない為、300万で購入したことにはできるのでしょうか？

回答No.1

mukaiyama · ベストアンサー

＞購入するにあったて、いくらの税金が後からきますか…

「不動産取得税」という都道府県税の対象になります。
(某県の例)
http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/a_zeimu/taxtype/hudousan.html

＞土地（評価価格は1500万…

税法に基づく評価額ですか。
税の基準は、不動産屋の値段ではありませんよ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm

＞300万で購入したことにはできるのでしょうか…

1500万が税法に基づく評価額に間違いなければ、その差 1200万は「贈与税」(国税) の対象となります。
(1200 - 110)×50% - 225 = 320万円
を申告納付することになります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

ありがとうございます。是非参考にさせてもらいます。

回答No.2

86tarou

税金については↓を参考に。
http://home.gr.jp/athome/file/zeikin.html

そのまま父が相続すれば借金の型として手放さなければならないので、土地（評価価格は1500万）の権利も祖父が存命の内に私が購入したいのですが、手元に現金が300万ほどしかない為、300万で購入したことにはできるのでしょうか？＞
差額分を贈与されたとして、贈与税（税金の中で一番税率が高い）が掛かることになります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4423.htm
土地を父親に渡したくないなら、残りは借金という形で分割で払えば良いでしょう。ただ、300万円（死ぬまでに使ってなければ）と残りの金額の債権は父親が相続するので、買う意味はないかもしれません。メリットは、家にそのまま住めるくらいです。

お礼

ありがとうございます。是非参考にさせてもらいます。